[8팔 끓는 열7ㅣ로 부자 될 7ㅣ회 잡조! 알바] 2주차 강의 후기 - 투자의 기본 원칙을 지키자

어떤 일이든지 중요한 것은 원칙을 지키는 것 같다.

원칙을 지킨다는 것은 최소한 평균은 한다는 것이다.

다르게 표현한다면 최소항 망하지는 않는다는 의미일 수도 있을 것 같다

[아파트에 있어서 투자의 기본 원칙 - 저환수원리]

내가 매수하고자 하는 아파트가 저평가 되어 있고

환금성이 좋아 매도를 하려고 할때 매물을 내놓으면 언제든지 거래가 잘 되어야 하고

내가 지금 이 아파트를 사놓으면 시간이 지남에 따라 물가 상승에 따라 투자금 대비 수익이 나야 하고

최소한 내가 투자한 원금을 최대로 지켜줄 수 있는 투자이어야 하고

아파트 투자에서 전세를 레버리지해서 매입을 하면 전세금이 최후의 보루 역할을 하여 원금을 지켜줄 수 있을 것이다.

내가 아파트를 매입하고자 하는 시점에 주위에 리스크가 없는지를 잘 살펴 본다면 아파트 매입과 그 이후 마음 고생을 하지 않을 것이다.

이렇듯 촘촘하게 내 투자에 문제가 없는지 체크를 한다면 최소한 잃지 않고 게다가 큰 수익까지 얻을 수 있다는 것이다.

[실천] 앞으로 나의 투자에서 반드시 지켜야 하는 것은 이 원칙을 반드시 지키는 것이다.

앞으로 다주택을 지향한다면 4채째부터는 세금이 허들이 될수 있다. 그렇다면 회피할것인가?

그 벽을 넘어야할것인데 이때도 필요한게 원칙일것 같다.

취득세 중과로 투자금이 과하게 높아진다?

그렇다면 이때의 판단은? 저평가이다.

가령 늘어난 투자금 대비 전고 대비 늘어난 투자금을 커버해줄 충분한 버퍼를 가지고 있다면 투자해도 된다는 판단이 설 것 같다.

[실천] 앞으로 투자시 투자 기준과 원칙을 지키면 잃지 않는 투자를 할 수 있다