서울투자 기초반 1강 강의후기[서기 8기 서울시 발판3아 경제적 자유 이6하조 레디9]

자음과 모음님

첫번째 숙제 제출합니다.

일타강사십니다!!

다외워졌어요!!

서울에 투자할 수 있을까?

1주택자인데 세금은 어떻게 하지?

서울에 투자하려면 도대체 어디부터 가야하죠?

3개의 월부강의를 들어도 아직도 뿌연 부분이 많습니다.

서투기를 신청하면서

'그래 일단 서울 공부는 해야지'

망설이지 않았습니다.

강의때 많이 들었던 서울 25개구

그리고 그 중 하나에 살고 있는 나.

근데 막상 서투기 신청을 하려고 하니

어느구가 어디 있는지 모르는 구가 많았습니다.

조모임 오티를 하고 분임 루트를 그려보려고 하는데

지금까지 임장지는 제가 자주 다니던 곳이라

막막함이 없었는데 막상 어디부터 찍고 시작할지 막막합니다.

강의를 들으니

25개구를 한방에 정리해주시고

서울투자를 어떤 포지션으로 임해야하는지

내가 추구하는 건 가치성장투자인지 소액투자인지

뿌옇던 것을 뚜렷하게 만들 수 있었습니다.

첫번째 들으면서 깨달은 부분을 생각하면서

복습하고 꼭 내것으로 만들겠습니다.

자모님의 강의 TIP

강의 내용에서 BM할 것을 정리하고 꼭 내것으로 만들자!!

서울시장 가격을 받아들일 준비를 하자.

급지별 가격을 기억하고, 높은 가격이라도 허들을 넘고 볼 수 있는 눈을 키우자.

사람들이 좋아하는 땅 & 좋아하는 아파트 - 마이비싸

사람들이 좋아하는 땅 & 덜 좋아하는 아파트 – 가격에 비해 별로처럼 보여

사람들이 덜 좋아하는 땅 & 좋아하는 아파트 – 혹하지만 시간이 지나면 제 가치찾아가

사람들이 덜 좋아하는 땅 & 덜 좋아하는 아파트 – 오히려 여기에 기회가 있을 수 있어.

나의 상황에 나에게 기회를 주는 곳을 찾도록 공부하자!!

PART 2. 서울내 가치 성장투자와 소액투자의 현실화

1주택

아직 실력이 없으니 자산재배치는 생각하지 않는다.

가지고 있는 돈으로 1주택 추가 매수, 대출을 안갚으려면 추가 대출이 어려우니 전세낀 집을 알아보는 것도 고려.

1억 내외로 투자 할 수 있는 곳을 차후 임장지로 우선순위에 둔다.

아직 1주택이므로 취득세는 고려 대상이 아니다. 하지만 세금 공부는 반드시 해둔다.

두 번째 숙제

2024년의 목표 – 앞마당 10개이상만들기

바꿔야할 것 – 핑계대지 않고 일단 GO 한다.

웃으면서 해보겠습니다.

좋은 강의 감사합니다.

^^