[열기 87기 내안의풍요] 2주차 강의 후기 - 거인의 시간과 경험을 레버리지 한 강의✨

내안을 풍요로움으로 채우기 위해 하루 하루 온마음을 다하는 내안의 풍요입니다. 

부자가 되기 위한 가장 먼저 해야 할 일은 무엇이라 생각하시나요?

가장 먼저 할일은 마주한 문제들이 목표를 가리지 않을 만큼의  부자의 길로 가는 

분명하고 구체적인 목적지를 안다는것이고  이것이 바로 나의 행복을 담은 비전보드를 만드는 것입니다.

그럼 우리가 비전보드로 만든 목표로 가는 길은 어떤 길일까요?\

과거 안전지대에 있었다면 그간의 편안함에서 나와 기회를 찾고 나의 문제를 해결하기 위해 행동해야 합니다. 

이 길은 쉽지만은 아닐것이고 그 목표가 비현실적이라고 생각 들것입니다. 

할 수 있다는 마음과 자존감을 가지고 동기부여를 꾸준히 하며 그안에서 즐긴다면

원하는 성장지대에 안착할 수 있으며 이 과정을 월부안에서 함께 하면 이룰수 있을것이라는 믿음을 가지며 

부동산 투자의 원칙에 대한 열반기초 2강의 수강후기를 작성해봅니다. 

부동산 가격에 영향을 미치는 요소

부동산의 가장 큰 영향을 주는 요소는 무엇이라고 생각하시나요?

단 한가지로 부동산 가격으로 움직이는게 아닙니다.

부동산을 둘러싸고 있는 여러요소들이 복합적으로 영향을 줍니다.

그러나 변하지 않는것은 부동산은 필수재라는것입니다. 

이에 돈의 양이 지속적으로 늘어날수 밖에 없는 자본주의를 살고 있는 우리는 

인플레이션에 따라 자본소득도 움직일 수 밖에 없습니다. 

과거부터 지금까지 가격지수로 보았을 때 그 시기의 주기는 알 수 없지만

모든 물가가 오르기 때문에 부동산도 반드시 우상향한다는 점입니다. . 

이번에 투자를 하면서 내가 얼마를 더 벌 수 있지라는 생각으로 판단하지 않았는가를 생각해보니

감정적으로 언제 오를까? 더 오르는 단지를 사고 싶다라는 생각을 했던 것 같습니다.

나의 목표를 이루어 주는것은 나의 근로계약서에 묶인 근로소득이 아닌

자본주의 통화량에 연동되는 자본소득을 만드는것이 중요하며 

투자는 미래를 예측하는게 아닌 그 시기를 알 수 없지만 어느지역이 중요한게 아닌  

싸진것은 오른다는것을 중심으로 지역에 대한 편견을 버리고 가치대비 싼 것에 집중해야 됨을 다시 새깁니다.  

200억 부자의 투자 원칙 

투자와 투기의 차이는 내가 잘 아는것에 돈을 넣는것이라는 점입니다. 

그러나 잘 알기만 한다고 투자를 잘 할 수 있는것이 아닙니다. 

투자대상을 잘 아는것을 넘어 원칙에 따라 스스로 판단할 줄 알며 리스크를 대응 할 줄 알며

결과만 중요한게 아닌 실력이 돈임을 인지하고 과정과 결과 모두 중요하다고 인지하는것이 좋은 투자입니다. 

그럼 여기서 투지와 차이인 투자의  원칙은 무엇일까요?

첫번째로 저평가로 많은 지역을 비교하며 가치대비 가격이 적정한가를 아는것입니다. 

두번째로 부동산은 본질적으로 환금성이 어려운 자재이므로  필요할때 돈으로 바꿀 수 있는 환금성입니다, 

세번째로 목표까지 도달할 수 있는 실력을 쌓아 수익율을 높일 수 있도록 하는것입니다. 

네번째로 적정한 전세가, 입지독점성을 가진 곳에 투자함으로 원금을 보존하는것입니다. 

다섯번째로 조급하지 않으며, 대응 할 수 있는 리스크를 확인하고 계획하고 행동하는 것입니다. 

200억을 가진 자산가이신 너바나님도 과거는 지금의 완성된 투자자의 모습이 아니였다는 점을 들으며.

그간의 직접 돈을 넣으시며 겪으시며 알게 된 너바나멘토님의 레시피인 투자원칙을 새기겠습니다. 

200억 부자의 부동산 전망

부동산 전망은 맞을까요?

그간 많은 전문가들이 상승과 하락을 전망하지만 예측은 결과가 다른점이 많았습니다. 

왜 전망은 결과라 다를까요? 부동산을 잘 몰라서?  아닙니다. 

미래는 원래 모른것입니다.

부동산에 대한 미래를 안다고 착각할 뿐 우리가 예측한대로 움직이지 않습니다. 

맞춘다면 그건 우연일뿐 그 예측이 현실이 되는것이 아닙니다. 

부동산에서 중요한것은  거시적 관점보다 미시적인 관점에서  투자하는 물건이 가치대비 싸다는것입니다. 

투자자는 예측을 하는것이 아닌 대응을 하는것이라는 것을 배웁니다 

스스로 대응보다 예측을 하려 하지 않았는가? 생각해보니 

상승장에서는 더 오르길 바랬고 하락장에서는 미래가 두려워 두려워 행동했던 과거를  떠오리 게되었습니다 

그럼에도 불구하 하고 환경안에서 투자를 마치며 이제는 어떤 파도가 오더라도

파도의 리듬에 맞춰 내가 한 투자에  확신을 가지고 가치를 낼 때까지 보유하며 기다리는것이 

제가 할 일이고 그런 자산들을 쌓아가는 행동을 지속해야 됨을 인지했습니다. 

이에 전망보다는 부동산 공약이 부동산에 어떤 영향을 줄 것인가에 대한 너바나님의 해석을 들으며

내가 할 행동을 예측으로 정하는것이 아닌 현재 현상 및 영향에 대응하는 투자자가 되어야 됨을 생각했습니다. 

꾸준한 연수익을 낼 수 있는 투자 잘하는 법 

시세차익 부동산이란 낮은 가격에 사서 오를 때까지 기다리는것입니다.

부동산에서도 많은 분야가 있으며 너바나님이 직접 투자한 다양한 투자의 장단점을 들으며

투자의 원칙, 저환수원리에 따라 잃지 않은 투자에서 벌수 있는 투자에 대한 간접경험을 통해 

돈과 시간을 절약할 수 있는 거인의 경험을 레버리지 할 수 있는것에 다시한번 감사했습니다.

너바나님의 여러 투자사례를 들으며 부자에겐 시련이 반드시 따라온다는 부분에서 

결과를 내는 사람은 벽에서 멈추는 것이 아닌  넘어갈 수 있는 사람이 되는 것이라는것과  

그 벽은 혼자 넘는것이 아닌 먼저 벽을 만난 선배들의 경험으로 한단계씩 건널 수 있음을 알게 되었습니다.

혼자가 아닌 함께 갈 수 있는 것이 환경의 힘이고 

환경안에서 선배로서, 그리고 후배로서 동료들과 함께 나누며 성장하며 

직장인투자자로 살아가기위해 꾸준히 실력쌓고 행동하면 

비전보드의 목표는 사진이 아닌 나의 현실이 될것이라는 믿음을 가지게 되었던 강의시간 이였습니다. 

제가 돈을 버는것에서 돈이 일하게 만드는 시스템을 만들수 있다는 믿음과

생각대로 하는 할수 있따!는 마음으로 매일 꾸준히 될때까지 하루 하루 쌓아갈것이라는 다짐과

200억 자산가분의 투자인사이트를 담을 수 있는 시간에 감사드립니다. 

✅ 200억 자산가의 투자 원칙 BM

1. 투자 원칙(저환수원리)을 절대 지키며 완료주의로 투자지속하기
2. 시장에 전망과 무관하게 가치를 찾을 때까지 인내하기
3. 직장인투자자로 꾸준히 실력 쌓으며 자산 쌓아가기(전세레버리지 시스템 구축)
4. 예측을 기반으로 둔 행동이 아닌 현재 해야 할 행동 찾아 꾸준히 지속하기
5. 25년 버전 세금 특강 듣기