[열기87기 3호기하고 나도 다주택 가보자9 이파리] 투자 원칙과 가치 판단에 관한 A to Z를 알려주신 2강 후기

안녕하세요

행운을 나누는 네잎클로버의 이파리가 되고 싶은 이파리 입니다.

오늘 정말 감사하게도 너바나님의 열반스쿨 기초반 2강을 오프라인으로 들을 수 있는 기회가 있었는데요

이번 강의에서 어떤것을 보고, 깨닫고, 적용해야할지 남겨보도록 하겠습니다.

0. INTRO

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항상 5시에 일어나서 12시까지 일을 했지만 연봉은 바뀌지 않았고,

투자로 넘어가니 노력한 만큼 아웃풋이 달라졌습니다.

열반스쿨기초반 2강을 들어가며

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1. 왜 부동산 투자일까?

What?

자본주의 경제 시장에서, 물가는 필연적으로 상승하게 되며 이를 인플레이션이라고 부릅니다.

반대로 물가가 하락하는 현상을 디플레이션 이라고 부르는데요.

우리나라의 경제는 성장하면서 경제 위기가 있었던 기간을 제외하고 계속해서 물가상승이 일어났습니다.

그런데 주거는 누구나 실거주와 임대를 통해 거주하게 됩니다.

그렇기 때문에 부동산은 물가의 영향을 받을 수 밖에 없고 이는 가격 상승으로 이어집니다.

Why?

즉 우리는 계속해서 일어나는 물가상승(인플레이션)을 방어하기 위한 최소한의 수단으로

부동산이라는 자산을 소유해야 한다는 것이었습니다.

적금과 낮은 수익률이 보장되는 안정적인 투자로는 결코 물가 상승을 방어할 수 없다는것은

신선한 충격으로 다가왔습니다.

Do it!

자본주의 사회에서 인플레이션을 방어하기 위해서는 자산을 소유하는것이 필연적이다!

훌륭한 자산을 매수해서 인플레이션을 방어해야 자본주의 게임의 첫번째 단계를 넘어서는

부의 서행차선에 진입할 수 있는 자격을 얻을 수 있구나!

2. 투자? or 투기?

What?

투자를 하게 되면 주변이나 혹은 스스로도 이런 고민을 많이 하게 되는것 같습니다.

내가 지금 투자를 하고 있는건가? 아니면 투기를 하고 있는건가??

정말 고민이 많이 되었는데요.

이번 강의에서 너바나님은 이 부분을 미국의 전설적인 야구선수 테드 윌리엄스의 "타격의 과학"에 비유해서 설명해주셨습니다.

Why?

진짜 투자자는 원칙에 따라 투자합니다.

진짜 투자자는 스스로 투자 합니다.

진짜 투자자는 과정과 결과를 모두 중요하게 생각합니다.

진짜 투자자는 리스크와 성과를 알고 투자합니다.

Do it!

진짜 투자자가 되기 위해서는 내가 스스로 부동산에 대해 가치를 판단하고,

원칙에 따라 의사결정을 내릴 수 있어야 합니다.

흔들리지 않는 원칙을 공부하고 행동해야 하는것의 중요성을 알 수 있는 어쩌면

이번 강의에서 가장 중요한 챕터가 아니었나 라는 생각이 들었습니다.

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누군가는 주저할 때, 누군가는 도전한다.

Not 완벽주의 But 완료주의

너바나님

"

3. 지금 우리 시장의 현재 모습은? 미래를 알 수 있나요?

What?

투자를 하다보면 어떤식으로든 미래를 예측해보자는 마음이 생기게 될 수 밖에 없는거 같습니다.

그런데 시장전망을 하거나, 듣거나, 보는게 의미가 있을까요?

"

전문가로부터 시장 전망을 듣는 것은 시간낭비다.

워런버핏

"

네 오마하의 현인이자 투자계의 전설 워런버핏 조차

시장 전망을 듣는것은 시간 낭비라고 할 정도로

미래를 예측하는것에 대해 비관적이었는데요

그렇다면 너바나님의 시장 전망은 어땠을까요? (궁금하신가요...?)

Why?

네 중요한것은 시장을 예측하는것이 아니라

현재 시장이 어떤 상황인가에 대해 이해하고, 어떤식으로 대응해 나가야 하는지가 중요합니다.

내가 이 시장에서 어떤 투자 의사결정을 내려서 어떤 투자를 할것인가

내 목표에 맞는 투자 방식은 어떤것인가를 아는것이 시장을 예측하고 전망하는것 보다 더욱 중요합니다.

Do it!

언론, 전문가들의 시장 전망과 예측에 흔들리지 말자

변하지 않는 투자 원칙에 집중하고,

내가 직접 발로 뛰고 눈으로 본것을 믿고 가치판단을 해서

잃지 않는 투자를 한다는것의 의미를 알고 투자하자.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

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