[펑션] 땅과 집값의 경제학 독서후기



STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 땅과 집값의 경제학

2. 저자 및 출판사: 조시라이언-콜린스,토비로이드,로리맥팔렌 /사이 출판사

3. 읽은 날짜: 2026.05~06.

4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

집값은 건물값과 땅값의 합이다.

너바나님이 열반기초에서 처음 말씀해주셔서 신선한 충격 받았던 것을 여기서 다시 봤다.

건물은 시간이 지나면 낡고 가치가 떨어지지만 땅값은 오르기만 한다.

그래서, 부동산 투자의 핵심은 토지(땅)의 가치이다!!!

월부 투자에서 가치 비교할 때,

특히 서울 투자의 경우에, 강남 또는 한강에서 얼마나 가까운가를 보는 것과 같은 원리이다.

땅은 한정되어 있고

그 한정한 정도는 사람들이 모여사는 도심 중심지로 갈수록 심해지기 때문에 더 가치가 상승한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

경제학 서적이기 때문에 어려워서 읽는 기간이 좀 오래 걸렸고

여전히 모든 내용을 이해하지는 못하지만, 이론적인 기초를 다져주는 좋은 책이다.

부동산, 

움직이지 않는 재산, 토지와 그 위에 정착된 건물, 수목, 기타 구조물을 포괄하는 개념 

위와 같은 부동산의 개념처럼 부동산의 기초는 역시 땅이다.

그렇기 때문에 부동산의 핵심 가치는 위치다!!!

이 책은 영국 시장을 예로 들어서 많은 개념을 설명하고 있는데,

우리나라 시장도 매우 유사해서

세계가 전반적으로 자산시장과 부동산시장이 유사하게 움직이고 있구나를 깨달을 수 있었다.

그래서, 현재 자본주의를 살면서

토지(아파트 포함)를 소유하지 않는 것은 무조건 정체되는 나아가서 손해라고 생각하게 되었다.

STEP4. 책에서 적용할 점

부동산은 땅과 건물 값의 합의 가치를 가진다는 것을 항시 명심하고

얼죽신 보다도 땅의 위치를 보자.

3호기는 무조건 땅의 가치가 높은 곳에!!

5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?

: 결국 오르는 집값의 비밀 

(마지막으로 내가 읽은 책의 페이지나 책 표지를 대표사진으로 꾹 클릭해주세요.)

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