관련 강의
열반스쿨 기초반 - 소액으로 2배 수익, 부동산 투자 첫걸음
주우이, 너바나, 자음과모음
2주차 강의를 열심히 듣고 후기를 남겨봅니다~
<강의에서 기억할 내용>
-내가 작성한 비전보드가 타인의 욕망을 쫓아 만든 건 아닌지 잘 고민해 봐야한다.
-나의 롤모델은 실현가능한 것으로, 선택과 집중이 중요. (덜 중요한 일은 과감히 포기해야함)
-독,강,임,투,민 (독서, 강의, 임장&임장보고서, 투자, 인맥) 중요!
-통화량이 2배 늘면 전세가도 2배 오른다. 전세가는 10년 주기로 2배씩 오르고 있고, 5년은 상승, 3년은 보합, 2년은 역전세를 만들며 우상향한다.
-물가가 오르며 경기가 안 좋다고 말해도 실제 우리나라 경상수지는 23년기준 2위였고 현재 25년 4월 기준 24개월째 연속 흑자행진을 이어가고 있다. 물가 오르면 주식, 부동산, 금 등이 영향을 받지만 문제는 근로소득은 경상수지에 전혀 영향을 받지 않는다는 것. 그래서 자본소득이 있어야 한다.
-투자원칙이 있어야 한다. 상황에 따라 기준은 바뀌어도 원칙은 변하지 않는다.
선구안도 중요하지만 어떻게 하는 방법이 더 중요!
투자물건의 가치(저평가여부)를 결정할 때는 비교평가가 중요하고, 비교평가를 잘하기 위해서는 임장을 가고 내 앞마당을 만드는 것이 우선적으로 필요.
-원금보존을 위해서는 적정전세가율 이상의 부동산 매수할 것. 가치를 확인하고 매수했다면 가격하락에도 길게 보유하는 것이 중요하다.
-경제전문가도 시장전망을 예측하기는 어렵다. 그렇기 때문에 어떻게 대응하느냐가 중요하다.
“어떤 파도가 올 지 알 수 없지만, 어떤 파도에서도 헤엄칠 수 있는 능력을 갖는 건 우리가 할 수 있다”
-세금 (양도소득세, 종합부동산세, 취득세) 에 대한 부분.
=> 마지막으로 너바나님이 그동안 투자해오며 알고 계신 모든 지식을 강의를 통해 다 알려주셨다고 하셨다. 방대한 지식을 들으며 의지가 솟기도 했지만 한 편으로는 내가 과연 투자공부를 하고 그 후에 실제 투자까지 할 수 있을까란 생각이 슬며시 들 때 하신 말씀!
'할 수 있다고 생각하며 해도 다 되는 것은 아니다. 근데 할 수 있을까?란 생각은 시작부터 안되는 것. 할 수 있다고 생각하자. " 명심해야겠다.
<나에게 적용할 점>
-비전보드 다시 한번 점검하기.(업데이트)
-독서, 강의 열심히 듣고 과제 꼭 하기.
-매일 목실감 작성하기.
-"나는 할 수 있다!"고 생각하기!
댓글
