우리는 투자를 하기 위해 공부하는 것이지 투자공부를 위해 모인 것이 아니다

저번 1강이 투자자의 마음, 자세에 대한 개관이었다면 이번 2강은 잃지 않는 투자, 투자 후의 기다림에 대한 강의였다. 집 한채없는 내게 마지만 세금강의는 행복한 상상이자 지금은 잘 들리지도 않고 또 정책이 바뀔수도 있으니까 거의 흘려들어서 잘 기억나지 않는다. 그냥 세가지 종류의 세금이 있고 현재 정책으로 1채나 2채를 가진 자는 세금을 낼 일이 거의 없을거다는 정도??ㅋ

<근로소득세 내는 저는 종합소득세 세계는 잘 모르겠어요..종합소득세를 많은  알고 가고 싶네요>

-갑자기 글로리의 대사가.. 😅

너바나님의 얘기는

• 저환수원리
• 매일목실감, 시금부
• 투자공부 1년이 되었다면 꼭 1채를 시작해라
• 저평가와 구별할 저가치는 지난 3년간 가격의 변동이 없는 것
• 매매가와 전세금의 차이가 많이 나지 않는다면 좋아만하지말고 꼭 따져보아야 한다
• 1기신도시 등은 용적률을 꼭 따져보아야한다 →이 부분은 선뜻 이해되지 않아 잘 모르겠다🤪
• 환금성, 아파트가 그남 젤이고 빌라는 곧 재개발되는 걸루(너바나님이 말한 용어 no기억),오피도 역세권은 그래도 낫지만 비추
• 수익률도 좋아야 하지만 수익도 챙기자
• 원금은 반드시 지킨다
• 리스크는 대부분 역전세. 욕심내지 말고 5% 더 받을 수 있음에 감사하며, 현금도 5~10% 보유하도록 하자

그 외도 많지만 , 너무 길어질 것 같으니  여기까지 요약.

🏘 저환수원리

🙏 목실감, 시금부 꼭 챙기자