열반스쿨기초반 2주차 강의 후기_ 존버

안녕하세요. 마음뿌리입니다. 열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기를 시작하겠습니다.

너바나님께서 "중요한 것은 배운 내용을 실제로 얼마나 행동으로 옮기고 있는지이다"라고 하신 말씀이 깊이 와닿았습니다. 열반스쿨 재수강생으로서 월부의 여러 강의를 들어왔기에 내용은 잘 알고 있다고 생각했지만, 실제로 강의에서 배운 대로 행동과 태도를 얼마나 바꿨는지 돌아보게 되었습니다. 말씀하신 대로 실천한 부분도 있지만, 부족한 부분도 많다는 것을 깨달았습니다. 이번 열반스쿨 기초반을 계기로 미흡했던 부분을 점검하고 성장하도록 하겠습니다.

현재 부동산 시장에 대해 짚어주신 내용입니다. 최근 서울의 우량 지역은 상승했으나, 아직 수도권 전체로 상승세가 퍼지지 않았습니다. 지방은 여전히 회복세를 보이지 못하고 있으며, 특히 부산은 현재 거의 바닥 수준입니다. 지난 부동산의 매매, 전세 흐름을 분석해주셨는데, 10년간 통화량이 2배로 증가했고 전세가도 같은 비율로 상승했습니다. 전세가 상승을 고려한 원금 보전 가능성에 대해 새로운 시각을 얻었습니다.

과거 흐름을 볼 때, 앞으로 몇 년 후에 상승장이 올 것이며, 그 전에 투자의 씨앗을 뿌리는 것이 중요하다고 생각했습니다.

투자는 사는 것만큼 (시장의 전망을 무시하며) 존버하는 게 중요합니다.

가치가 오를 때까지 기다리지 못하고 중간에 매도하면 제대로 된 수익을 얻지 못한다는 사례를 보여주셨습니다. 저환수원리 투자원칙에 맞춰 매수했다면, 흔들리지 않고 충분한 수익이 날 때까지 기다려야겠습니다.

부동산 전문가들의 의견은 참조할 수 있지만, 그것에 큰 의미를 두기보다는 현재 시기에 어떻게 대응하느냐가 핵심이다.

처음 부동산에 관심을 가졌을 때는 스스로 판단하기 어려워 부동산 사장님이나 유튜브 전문가의 의견에 의존할 수밖에 없었습니다. 하지만 그것이 큰 의미가 없었고, 설령 그들의 조언대로 매수했더라도 스스로의 확신 없이는 충분히 보유하지 못했을 것입니다.

정권 교체로 앞으로의 정책 변화를 예측하기는 어렵지만, 상황에 맞춰 잘 대응해야겠습니다.

저금리 시대에는 전세금을 과도하게 올리지 않는 것이 중요하다.

• 10억 달성에 성공한 투자자들은 대부분 하락장이나 정체기에 인내심을 발휘한 사람들이다.
• 카이스트, 삼성전자, 현대, 네이버 등 대기업 출신의 고학력자들보다 우직하게 꾸준히 투자하는 사람들이 더 많은 수익을 올린다.
• 부동산 투자는 뛰어난 머리보다는 개인의 꾸준한 실행력이 더 중요하다.

너바나님의 강의를 통해 부동산 투자의 핵심적인 기본 원칙을 배울 수 있었습니다.

앞으로도 최소 1년에 한 번은 열반기초를 통해 너바나님을 뵈어야겠습니다. 성공하신 분의 통찰을 배울 수 있다는 것이 정말 감사한 일입니다.

좋은 강의를 해주신 너바나님, 감사합니다.