[열중45기 부동산 4고 모5고 평생 42좋게 가즈아 어니런] 2주차 강의 후기_전세 셋팅 마스터 되기

안녕하세요!

행복한 투자자 어니런입니다.

2주차 강의 후기를 남깁니다.

이번 열중반 2주차 강의를 들으면서 재수강인 만큼 알려주시는 내용들을 그냥 아는 게 아니라 외운다는 마음으로 듣자고 다짐했습니다. 양파링 멘토님께서 알려주신 내용들을 다른 사람에게 설명할 수 있는가? 내 투자에 바로 적용할 수 있어?라고 묻는다면 그건 아니었기에, 이번만큼은 제 것으로 소화하고 싶은 마음이 컸습니다.

예를 들어, 법인 임차인에 대해 묻는다면 ‘아 그거 들어봤는데..’가 아닌 ‘어떤 부분을 주의해야하고 특약에 넣어야 한다.’라고 스스로 설명할 수 있어야 진짜 제 것이 되었다고 생각합니다.

크게 전세 빼는 경우를 케이스 별로 알려주셨는데, 각 케이스별로 진행 방법과 리스크를 기억하고 매수하는 순간부터 전세 셋팅까지 어떻게 되는지 그려져야 매수 계약할 때 잔금까지 전략적으로 할 수 있다는 말씀을 기억하겠습니다.

구체적인 상황을 들어 설명을 해주시니 진짜 나라면 어떨까?라는 생각을 가지고 더 몰입해서 들을 수 있었습니다.

특히 기억에 남는 부분은, 주전으로 전세를 살 때 반드시 가계약 때 기간, 가격 등에 대한 협의를 마쳐야 한다는 부분입니다. 주전으로 살기로 했는데 가계약 후 말이 바뀐다면 곤란할 수 있기 때문에 꼭꼭 챙겨야겠습니다.

적정 전세가로 빠르게 전세를 빼는 법도 마찬가지입니다. 제 1호기 만기의 리스크를 판단할 때 만기가 1월이니 3개월 전의 공급을 위주로 리스크를 판단했는데 만기 후 3개월 이내 입주도 3개월 전부터 물량이 나올 수 있으니 주의를 해야겠습니다. 또 2호기를 하게 된다면 알려주신 내용을 바탕으로 전세가를 잘 설정할 수 있겠다는 자신감이 생겼습니다!

 또 법적인 부분까지 꼼꼼하게 설명해주시니 든든 그 자체였습니다!

1호기는 세가 낀 물건이었기에 아직 전세를 뺀 경험이 없는데

얼른 2호기 해서 배운대로 전세 셋팅하고 싶다!!!는 마음도 들었습니다.ㅋㅋ

꼭 배운대로 전세 잘 셋팅해서 양파링 후기??인증 하겠습니다^^

마지막으로 멘토님의 독서법 꼭  bm하고 싶었는데요!

매번 책을 밑줄 치고 읽어도 나중에 뭐가 기억에 남았는지 물어보면 답하기가 어려웠는데

멘토님처럼 챕터마다 다시 읽고 동그라미-인덱스-포스트잇으로 정리해나가면 

책을 반복해서 읽는 효과가 있으니 더 기억에 남고 적용할 한 가지도 잘 뽑아낼 수 있겠다 싶었습니다!!

독서 꿀팁까지 알려주신 멘토님 감사합니다 >.,<

BM

1.  강의에서 알려주신 것들 설명할 수 있을 정도로 머리에 넣기
2. 멘토님의 독서법 바로 적용하기