[열반스쿨 중급반 45기 62조 유긍정]내 인생, 내행동의 우.선.순.위를 생각하는 숙제~깊은 여운을 남긴 잔쟈니님 3강 강의후기

[열반스쿨 중급반 4기만하면 5르는 6월한달 2기는습관만들조]

돈보다 더 소중한 가치들을 지키고 누리기 위해서는

‘돈’이 반드시 필요하다.

나는 '돈'을 좋아한다.

내안의 선함이 차고 넘쳐

세상으로 베어나오는 데 일조할..

'돈', '돈', 거리는~~

나는 우아한 속물이 될 것이다.

우아한 속물이 될,

기분과 태도만은 내맘대로!!유긍정입니다.

꺅~~~저요??오프강의 초대요??

하지 않고자 하면 ‘변명’, 하고자하면 ‘방법’이 떠오른다. 

오프강의의 잊지못할 마력을 이미 맛본자로서, 

이번 기회는 어떻게든 잡아야만 했습니다~

라이브코칭을 통해 온라인으로 만났었던 잔쟈니님~

화면을 뚫고나오는 밝은 느낌의 매력을 실물로 느껴보고 싶었습니다.

넘어야 할 허들, 

1. 월차결제(사장님) – “저..사장님~내일모레 정말정말 중요한 일이  blablabla”
2. 육아월차결제(남표니님) - “여보~~도와주세요. 사랑합니다. 당신밖에 없어요 제발..”
3. 상전(큰아들님) - “아들~엄마가 내일은 저녁에 아주 늦을 것 같아 blablabla"

이렇게 여차저차 여건을 만들어 오프강의를 듣게 되었습니다. 

말그대로.. 나 좋아~~~ 너~~~~무 좋아!!

뒷감당은 내가한다!!

(선택에 대한 책임은 반드시 지는 녀쟈)

미라클모닝~ 고마운 컬리의 도움을받아

저녁준비 착착착, 간식준비 착착착

서둘러 두아이 등교.등원을 시켜놓고 

여유있게 출발합니다~~

😁😍너무좋아서 강의 전 무려 

한시간20분이나 일찍도착했어요 ㅋㅋ

주변도 둘러보고~~

밥집도 찾아보고~~

사진도 찍고~~

동료에게 연락도 해보고~

근처에서 맛있는 우렁된장도 든든히 먹고 ^^

(준비완료)

강의장으로 들어와서 드디어@@

잔쟈니님을 만나게 됩니다~~

영상에서도 느꼈지만, 미녀미녀😍😍

너무 좋았던 점은, 

연강으로 피곤하셨을텐데..

쉬는시간에도 수강생들인 저희들 틈바구니?에서

인사도 해주시고~질문도 들어주시고~

눈빛으로, 온몸으로 반갑게 대해주셨어요 (감동🥹)

마지막 강의장을 나올때는 

밝고 긍정적인 느낌~

너무나 매력적인 외모와 태도에 

말그대로 매료되어 버렸답니다. 

(상견례 프리패스상)

후기!!

어제의 명강의를 통해 

강조하신 느낌점을~~글로 다 표현할 수 없지만, 

저만 느낄 수 있는 일기장같은 느낌으로~~

머리속에 가슴에 콕콕 박겠습니다. 

워킹맘 독서하는 투자자의 마인드 흡수!

내 인생, 내행동의 우.선.순.위를 생각하는 숙제를 남긴 강의

5학년, 2학년 아이를 둔 워킹맘 + 책읽는 투자자라고 소개하시는데.. 

왠지 모를 내적 친밀감이 가득하였습니다.

(저=4살&초1 심지어 아들둘 워킹맘)

강의를 마치고 돌아오는 길, 

비교평가(우선순위를 정하는 과정)의 내용은 물론이지만

개인적으로는, 

두권의 필독서(원씽, 몰입)에 대해 잔쟈님께서 느끼신 점들을 

언급하시며 전해주신 말씀이 가슴에 깊이 남습니다.

• 우선순위로 따질 수 없는 인생의 핵심(건강, 가족, 친구)은 항상0순위 

  그리고 나머지 업무적인 것들에서는 우선순위를 적용하며 집중해라. 

    → 잔자니님께서 느끼셨던 초보실절의 시행착오를 저또한 겪고 있는 것 같습니다. 

    내가 왜 투자를 하는지에 대한 본질적인 ‘목적’을 잃고 가장 중요한 것들을 놓치는 것에 대한 

    죄책감이 드는 날들을 떠올려보며, 앞으로의 방향과 다짐을 하는 시간이 되었습니다.

• 즐기는 것은 몰입해야 가능하고, 몰입해야 즐겁다.   

    → 먼저 행동(투자하고 버텨야 한다.)하자. 즐거움으로 대체될 수 있도록.  

    미래의 내가 지금의 나에게 잘했다고 이야기해줄 수 있도록, 과정을 즐기자. 

    일단 의식적으로 반복해서 행동하자. 즐거울 때까지.

• 벽을 넘어서자

  → “그럴때다~~”라고 스스로를 인정하고 너그럽게 생각해주기(비효율의 벽)

  →  나의 주변의 도움을 주는 주변의 고마운 사람들에게 진심으로 감사하자. 

        나또한 먼저 도움을 주는 사람이 되어주자. (비교의 벽)

  →  지금 내가 할 수 있는 최선의 선택을 하자. ‘가능한’것을 보자(최고의 벽)

   

비교평가 = 우선순위 정화는 과정

잔쟈니님의 비교평가 Process 흡수하기!!

[이왕이면 다홍치마를 찾아주는 치트키] 

→ 가격에 매몰되지 않고, 가치를 제대로 볼 줄 아는 투자자가 되어야 함

• 비교평가에 집착을 하는 것은 투자를 못하게 하는 원흉.

  => 비교평가는 투자를 하기위함이지

      완벽한 투자를 하기 위해 투자를 미루기 위함이 아님.

• 우선순위의 앞뒤를 정하는 것이 본질.
• 🚩😍사고싶은 것과 현실과의 타협(가치와 가격 + 나의 현실능력)

[편익과 비용] 

• 투자를 통해 내가 가져가고자 하는 본질 ‘가치’에 따라 멀리보는 투자를 해야한다.

  (가치있는 땅 소유/ 투자금유용 등) => 현상태의 가격, 하락률 등만을 보지 않는다.

   

   

   

‘확신’ 찾아 삼만리~

나의 작지않고 소중한 종잣돈을 어디로 보내줄 것인가!

→ 확신 없이는 절대절대절대절~~대로 내 손가락으로 OPT를 누를 수 없다는 것을, 

경험을 통해 잘 알고 있습니다. 

• 00을 00억 더 주고 사는게 맞아??에 대한 확신을 어떻게 갖지?
• 이지역의 신축보다는 상급지인 00지역의 구축을 사는게 낫지않아?에 대한  확신을 어떻게 갖지?
• 학군좋은 학교를 끼고있고 연식좋은 00단지가 역만가깝지만 구축인 00단지보다 좋지않아?
• 비교평가 잘해서 투자하고 싶은데 앞마당을 어디를 늘려야 해?

위의 수많은 질문과 의문에 대한 기준을 잡아 주셨습니다. 

우.선.순.위 - 지역의 핵심가치(타임머신 back to the 2015)

가중치두기(다른요소를 뛰어넘을만한 가치)

• ⭐해당 지역에서 가격에 가장 큰 영향을 주는요인 찾기⭐
• 지역 내 최우선 핵심가치 찾기 : 지역마다 다르다!!

[타임머신 back to the 2015 투자시뮬레이션!!(돈안내고 투자해보기)]

    → 잔쟈니님의 생각의 flow~~를  단지예시들을 통해 살펴보았습니다.

• 과거로 돌아가 비교평가하고 (정답지인 전고점) 현재시점으로 되돌아본다.
• 입지좋은 곳이 연식을 0억이상 이겼다.

     🚩 '그 지역의 핵심가치를 우선순위로 두어 가중치를 두는 것이 중요하다'는 결론.

• 좋은건 알겠는데 00억차이가 맞나? 

  🚩둘다 싸다면, 더 가치있는 곳을 선택하는것이 더 버는 선택!(지역핵심단지)

• 2주차 필수도서인 원씽이 생각났습니다. [파레토의 법칙] 

  

   

  투자에 있어서도, 더 중요한 것과 상대적으로 덜 중요한 것을 

  명확하게 구분하여 내 투자에 적용할 줄 아는것이 

  진짜 투자자의 실력이라는 생각이 들었습니다. 

  비단, 지역의 핵심가치 뿐 아니라 본인의 투자적인 상황들 또한 

  큰 틀에서 다르지 않다고 생각합니다. 

  (현금흐름, 직업, 개인적상황, 투자의 목적 등)

   

  이 절대적으로 변하지 않는 기준이 어떤 이유로(주변의 소음, 개인적 이유 등)든 

  역전되었을 때, 

  아쉬운투자, 시간의 기회비용을 잃는 

  또는 투자시장을 떠나게 하는 요인이 될 수 있다는 점을

  깊이 새겨야 겠다고 느낍니다. 

지역내  - 지역간 - 단지내 물건비교

잔쟈니님의 비교평가 Flow~~

• 흐릿하고 모호한 비교평가 (어렵다어려워….) 

  →볼풀공 나누기로 비유해 주셨습니다.

• 비슷한 가격의 단지들 중 특성같은(공통점있는) 단지별로 묶기

   

  🚩입지개선의 가중치는 교통가중치를 절대 이기지 못한다!! 

  가격과 투자금이 비슷하다면 더 가치있는 것을 선택하는 것이 투자의 본질이다

  (상위우선순위의 가치를 만족시키는 것에 집중!!!)

   

  + 🚩비교평가를 통해 우선순위 단지를 정했다면, 

  나의 투자상황에 맞게 선택하는 것이 중요. 

  가치가 있다면 차선의 투자를 하는 것이 필요.

   

• 물건 별 비교평가 단계에서는 실제 들어가는 비용까지 체크해서 정확한 비교평가의 예시를 들어주셨습니다.

  → 구체적인 물건의 상황을 가정해서 시험문제를 풀듯이 정답풀이를 해주시는 방식으로 

  시험 전 모의고사 특강을 듣는 기분으로 집중할 수 있었습니다. 

   

BM 내 투자에 적용할 사항

• 잔쟈니님의 비교평가 우선순위 항목(장표) 임보에 반드시 적용하여 결론낸다!!
• 가치를 아는 투자자가 된다 : 먼저 가치평가 해본 후, 그래프(정답지)를 찾아본다.

• 앞마당 중 최선의 단지 3~5개 고른 후 다음 앞마당 넓히기

  (내호주머니 담긴것보다 더 좋은 것을 찾아보겠다라는 확실한 목표를 가지고 앞마당 넓히기)

  헤리스톤/약수하이츠/전농SK30평/봉천두산30평

• 반마당이라 부르고 싶을만큼 앞마당이 흐릿함에 대한 질문!!

  → 잦은 질문이라고 하시면서 너무나도 명쾌한 답을 주셨습니다。

    😍 초보시절 앞마당이 현시점의 시각（레벨업）으로 보았을 때 흐릿해 보이는 것은 당연한 것이다

  와＠＠ 정말 안심을 넘어 위로가 되는 답변이었습니다～（나만그러는거아녔어。。ㅠㅠ）

  내가 성장했구나..라는 마음을 가지고 앞으로 나아가야 한다. 

  → 앞마당 가치와 가격의 흐름 확인(앞마당 시세트래킹 및 입지분석) : 흐릿해질때 루틴으로!

   

• 매물임장 매주할 것(단지선호도 알 수 있을 만큼) : 수요일 목요일 전임(3개단지)
• 나의 포지션 다잡기!! 다주택자로 방향성을 잡기 전에 준비물 : 기복없는 투자실력.(경험을 통해)

• 10년뒤를 바라보며 투자하기!!(목적)

   

BM ONE THING : 내가 투자자의 길을 가고자 하는 궁극의 목적 ‘북극성’ 잊지 않기

（유리공을 고이고이~~ 나의 ０순위에 두고 숨쉬듯 관리하기）

💕다시한번, 좋은 강의 해주신 잔쟈니님~감사합니다.

중간중간 아낌없이 독려해주신 매니저님들 감사합니다.

좋은강의 함께 수강한 열중 동료분들 반가웠습니다~💕