자모님 소액투자 강의로 월부 첫입성 한게 2년전이네요^^ ! 많이배웠습니다~강의 잘 보고 있어요!
1년전, 천안에 6천만원으로 1호기를 투자했습니다.
(당시에 청주,전주,천안 비교를 통해 천안이 싸다! 생각하여 투자함.)
그리고 2호기를 준비중인데, 또 비슷한 투자금 (약 8천만)으로 투자위해 임장다니던중,
천안은 공급이 많아 흐름이 늦게와서 추후 매도에 불리하여 수도권입성 시기를 놓칠수 있다!!
내년 비과세 시점에 그냥 팔고, 종잣돈1.5억을 만들어 1채를 하는게 어떻겠냐는 이야기를 듣게 되엇습니다.
(싱글이라 1년에 모을 수 있는돈은 2천도 안됩니다.)
1.5억으로 앞마당에서 찾아보니 할 수 잇는 단지의 급이 확실히 달라지더라구요.
(앞마당: 안양,군포,수원,부천,대구,대전, 천안,청주,전주)
그렇지만 천안 매물(2020년식 59)을 싸게 샀다고 생각이들고, 전고점 기준 200프로 수익률이 가능할 수 있는데요.
수익을 제대로 못 보고 매도하면 세금만 내고 (현시점 시세 1천~1천5백 상승) 제가 배운 투자 기준에 맞지 않는것 같구요.
더 상급지역에 더 나은 단지가 좋을것도 같고.. 어떤 선택이 유리할지, 방향성을 조언해주세요ㅠ.ㅠ!
많은 질문들이 있는데 정말 직접 무료로! 답해주시는건지ㅠㅠ 미리 감사드립니다.♥
댓글
유어님 안녕하세요~ 천안 물건이 가치가 있다면, 보유하시면 천안 물건도 수익이 날거에요. 이때, 수도권 물건을 투자하기 위해서 충분히 앞마당 늘렸다는 확신이 있고, 매물임장을 진행을 해 보셨다면 앞마당 내에서 투자를 진행해봐도 될 것 같은데요 이때 가장 중요한 것은 매도한 물건이 올랐을 때 아까워 하지 않아야 하고, 수도권 물건이 오르지 않을 때 잘 보유해 나가시는게 중요합니다. 이것을 잘 하려면 수도권 물건에 대한 가치에 대해서 유어님 스스로 확신이 있으셔야 해요! 이게 가장 중요합니다! 유어님 빠이팅!