이거 실화? 교통, 학군, 환경 다 좋은데 현금 1억대로 살 수 있는 서울 ‘이곳’?! (+가성비 역세권 대단지 아파트 2곳 공개)

안녕하세요 여러분들의 내집마련을 함께하는 내집마련월부기입니다! 지난 6월 27일 대출규제 이후 시장에 꽤나 타격이 있는 것 같습니다. 내집마련, 투자를 하고자 하여 부동산을 계속해서 방문하시는 분들은 더욱 느끼실 것 같은데요. 특히 서울아파트 거래량은 70% 급감하였다고 합니다. 그럼 서울 아파트 값이 전체적으로 떨어지고 있는건가? 하고 보다보면 또 이런

청약 지원마저 안하는 지역에 핵폭탄이 떨어졌습니다

안녕하세요. 권유디입니다. 요즘 날씨는 그냥 ‘덥다’라는 말로는 부족하죠. 오늘도 36도까지 올라간다고 하니 물 자주 드시고 되도록 실내에서 시원하게 지내셨으면 좋겠네요 :) 건강하게, 무사히 여름 잘 지나시길 바랍니다 요즘 부동산 커뮤니티나 뉴스에서 이런 말 많이 들어보셨죠? “지방 부동산은 망했다.” “지방은 인구 줄어드니까 끝났다.” “서울 말고는 답

지방 소액투자 vs 수도권 외곽 소액투자, 이 글 하나로 정리합니다 [진심을담아서]

안녕하세요, 행복한 노후준비와 내집마련을 돕는 진심을담아서입니다. 비가 추적추적 오면서 날씨가 다소 선선해졌습니다. 주말에 임장하시느라 얼굴이 벌겋게 되신 분들도 많으셨는데, 이번 주말에는 오늘같은 날씨로 안전하고 건강하게 임장하시는 시간 되시면 좋겠습니다. 오늘은 정말 많이 관심 갖고 궁금해하시는 지방 소액투자와 수도권 소액투자 시 의사결정 포인트를 말씀

“집값 하루만에 2억 뚝↓…” 7월, 다들 무서워하는 이유는 따로 있습니다

부동산 규제 강화 속, 우리는 어떻게 움직여야 할까요? 2025년 하반기, 부동산 시장이 다시 한 번 흔들리고 있습니다. 바로 6.27 초강력 대출 규제가 시행됐기 때문입니다. 전례없는 초강수 대출 규제에, 당장 하루만에 호가가 2억이 뚝 떨어진 곳도, 급매가 쏟아져 나오는 곳도 있었는데요. 출처 : JTBC 뉴스 정부가 발표한 새로운 대출 규제는 그 강도

6.27 대책 이후 부동산 시나리오

안녕하세요 주우이입니다. 지난주 6.27 대책이 나왔는데요. 강력한 대출 규제였기 때문에 벌써부터 거래량이 줄었다는 이야기가 언론에 나오고 있습니다. 이번에 발표된 주택 가계부채 관리 강화 방안의 주요 내용을 살펴보면 다음과 같습니다. 수도권 주담대가 최대 6억까지 나오게 되므로 기존에는 아파트 가격이 13억이었다면 소득이 충분하다는 가정하에서 LTV70%

[제네시스박] 일시적 2주택 비과세도 6개월 내 처분?

6.27 대출규제 후폭풍이 상당합니다. 개인적으로는 당분간 규제는 없을 것 같았는데 생각보다 빨리, 그리고 상당히 센 규제가 나와서 당혹스럽습니다. 6.27 대출규제의 핵심은 ‘수도권 및 규제지역에서 주담대를 받을 때 6개월 내 전입’을 해야 한다는 점입니다. 이때 수도권이란 서울, 경기, 인천을 의미합니다. 규제지역이란 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구

[권유디] 소액투자, 하고는 싶은데 너무 어렵고 불안하시죠?

안녕하세요. 권유디입니다. 요즘 부쩍 부동산 뉴스가 많죠. "어디는 올랐다더라", "지금이 기회다", "이제 다시 오른다"… 그럴 때마다 마음 한 켠이 불편해집니다. “나는 아무것도 못하고 있는데…” “내 통장에 있는 몇 천만 원으로는 아무것도 못할 것 같아…” “나도 공부는 하고 있는데, 도대체 어디서부터 뭘 해야 하지?” 사실 많은 분들이 소액으로 부동

월부 비방 영상에 대한 팩트체크

안녕하세요, 제주바다입니다. 최근 월부의 투자방식을 근거없이 또는 사실과 다르게 비방하는 영상을 보고 처음에는 아직 경험이 많지 않아서 실력이 부족해서 그럴 수 있다고 생각하며 넘겨왔습니다. 하지만, 점점 더 수준이 심각하다고 판단 될 정도로 곡해가 심해지는 영상이 업로드 되고, 월부를 오해하는 영상이 사실처럼 받아들여지는 댓글들을 보면서 월부에서 오랜기간

전세퇴거자금대출규제와 수도권 투자

조건부전세대출 규제는 다른방법으로 세팅하여 매수를 할 수 있지만, 추후 운영중 다음 세입자 못구할시 이용했던 전세퇴거대출도 규제가 들어와버렸는데요. 그렇다면 ‘리‘스크 방어와 감당이 안되므로 우리가 배운 투자원칙에 의해 서울 수도권 투자는 할수 없는게 아닐까요?ㅠ 수도권 임장다니던중 낙심이큰데요. 이번달에 서투기가 열리던데 실거주가 아닌 투자가 여전히 가능

자모님 보세요(감사합니다)+ 1호기 투자 후, 2주택 or 갈아타기 1주택 !

자모님 소액투자 강의로 월부 첫입성 한게 2년전이네요^^ ! 많이배웠습니다~강의 잘 보고 있어요! 1년전, 천안에 6천만원으로 1호기를 투자했습니다. (당시에 청주,전주,천안 비교를 통해 천안이 싸다! 생각하여 투자함.) 그리고 2호기를 준비중인데, 또 비슷한 투자금 (약 8천만)으로 투자위해 임장다니던중, 천안은 공급이 많아 흐름이 늦게와서 추후 매도에

계약서 쓰기 전, 먼저 특약사항에 대해 부사님께 말씀드렸는데 거부하셨어요

계약서 쓰기 전, 먼저 특약사항에 대해 부사님께 말씀드렸는데 거부하셨어요 이런 경우가 흔한 경우인가요? 부사님은, 특약사항은 당일에 와서 함께 의논하고 적으면 된다고 보내지 말라고 하셨습니다;;;;;;; 초보라서 너무 어렵고 힘드네요 믿어도 되는 부사님일까요?ㅠㅠ 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사

자모님 보세요+종잣돈 1억, 서울vs부산 투자 고민

안녕하세요 자모님 실준반으로 자모님 강의듣고 많은 것을 배우고 부동산 공부 꾸준히 하고 있는 윤라보입니다! 제 상황을 말씀드리자면 아래와 같습니다. -종잣돈 1억, 전세가율 60%되는 곳 투자 원함(실거주x) -대출이 된다면 전세 끼고 총 3억으로 투자하여 투자할 여력o(대출2억/종잣돈1억. 생애최초, 1인가구입니다) -현재 청년주택에서 버팀목 전세대출(이

자모님 보세요 & 대구에 현재 2채 자가보유자도 투자 가능할까요?

안녕하세요 자모님^^ 저는 초등학생 남자 아이를 키우며 직장다니는 워킹맘입니다 항상 좋은 컨텐츠 만들어 주셔서 잘 보고 있고, 강의를 통해서도 명쾌한 설명에 감탄하며 잘 배우고 있습니다 이번에 이런 고민 상담 기회 마련해 주셔서 감사합니다 저는 이번테 투코 신청 했는데 떨어져서 속상해 하고 있다가 이런 기회가 있어서 글을 써봅니다 저는 2021년에 대구 중

자모님보세요+투자2채할까용?잠시 대기후 똘똘한 한채갈까요?

안녕하세요~^^♡ 어쩜그리 똑순이 말투에 저희들의 마음까지 잘~♡ 헤아려주시는지~!!! 항상 감사한 마음 가득가득 하답니당~^^♡ 감사합니당~!! 1)1호기를 계약했고 잔금이2025.7.11에 치룹니다. 세낀 물건이고 내년 1월 만기.계약갱신청구권 남았고. 투자금 회수가 일부, 혹은 세입자 나가면 회수될 투자금이 더 많아집니다. 현 투자금 2억3200-회수

자모님 보세요 + 지방 1호기 매도 관련해서 궁금한게 있습니다.

최근 투자코칭을 받았는데 디테일하게 물어보지 못하고 놓친 부분이 있어서 질문 드립니다. 1호기 매도하고 내년 3호기 서울 투자를 생각하고 있는데요 제가 투자한 곳은 지방이고 이미 가격이 올라 투자자가 진입하기는 어려워 실거주자에게 매도하면 좋겠다고 피드백을 받았습니다. 이에 전세 만기시 들어간다 하고 공실로 만들고, 전입신고 후 발생하는 이자는 내려고 하는

[지기 29기 지방단지 4서 곧 수도권으로 가지0 콩콩팥]비교합시다!

안녕하세요 콩 심은데 콩나고 팥 심은데 팥나게 할 초초보 투자자 콩콩팥입니다 창원에 투자를 하려고 한다… 지방은 신축을 봐야 한다니까 음… 신축은? 창원은 학군 수요가 좋은 곳을 보랬는데? 생활권 좋은 선호지역을 봐야겠지… 음?… 음!… 음…. 오잉? 창원이라도 다 갖춘 건 비싼데? 그럼 뭘 사야 하지? 감사하게도 오프2강을 월부강의실에서 듣고 왔응에도 이

#강서구 #단지임장 #자이글임장 대낮은 너무 더워 아침일찍 시작했지만 더위 + 단지가 많아 오래 걸리네요 🥹 첫번째 레슨. 단지 5개 보고 순위 매기기 두번째 레슨. 한시간 마다 10분 쉬기 세번째 레슨. 커피보다는 이온음료 섭취하기 네번째 레슨. 무인 코인세탁소 가서 더위날리기 😎

부천 원미구 단지임장 다녀오겠습니다~~

앞마당 평촌 아직 돌파전이지만 내집마련 올해 목표라 우선 단지 한개 보려고하는데 평촌 앞마당이신 분?? 딱한개보면 어디볼까요?? 또 고민인게 한가람신라는 리모델링 예정인데 이게 호재인지 악재인지...

마산 가시는 분 계시는지 궁금합니다~~~!! 창원은 그래도 좀 가실 것 같은데 마산도 계신지, 마산 어느구로 가시는지, 분임 후에 어떻게 보고 계신지 궁금합니다!!ㅎㅎㅎ 의견 같이 나눠봐요😊😊