[부동산 시스템 45억 달성으로 47부릴조_날단무지]3주차 강의 후기*오프라인

나에게도 행운이 온 것인가?

꼭 가보고 싶었던 오프라인 강의에 초대되어 부랴부랴 연차를 쓰고 간 3주차 잔쟈니 님 강의…

뜨헉…역삼에 그것도 새 건물…너무 깨끗하고 젊은 기운이 느껴져서 기분 좋았다능….

모든 게 다 처음이었지만 쟌쟈니 님이 여성분이라는 사실에 깜놀~~ㅎㅎ 

정말 아무런 정보 없이 후다닥 간 게 느껴지시죠.^^

열기가 가득했고 재밌었던 오프라인 강의.. 큰 제목을 토대로 제가 느낀 부분만 간략히 적었습니다. 

비교평가를 해야 하는 이유

• 잔쟈니 님은 비교평가가 투자에 있어 가치와 가격을 판단하여 더 좋은 투자를 할 수 있도록 스스로 의사결정을 하기 위한 과정임을 설명해주셨습니다. 또한, 운영과 매도(환금성)에 있어 왜 비교평가가 필요한지에 대해서도 설명해주셨는데, 투자가 단순 매수를 위한 행위가 아님을 강의를 통해 다시 한번 깨달았습니다. 

실전 투자를 위한 단계별 비교평가 전략

• 저처럼 앞마당 1개일 때 지역 내 비교평가 방법과 앞마당이 여러개일 때 지역 간 비교평가, 물건 별 비교평가에 대해 정말 디테일하게 예시를 들어가며 설명해주셨습니다.
• 지역의 핵심가치를 파악하여 우선순위를 정하는 과정과 핵심가치는 각 지역마다 다를 수 있음을 알게 되었는데, 핵심가치를 파악하기 위해선 부지런히 임장을 다녀야 한다는 점도 다시 한번 느끼게 됩니다.   
• 지도 위에 아파트를 올려 핵심가치를 우선순위에 두고 비교평가를 하고, 물건별 선호도와 가치를 파악하여 비교하는 법, 부동산 사장님과의 협상에서의 대화 스킬 등 고려해야 할 사항이 많아 보였지만 이 또한 투자자 스스로의 몫이니 열심히 실력을 쌓아야 할 것 같습니다. 혼자 하려면 엄청난 어려움이 많겠지만요...ㅎㅎ
• 잔쟈니 님은 가치와 가격 물론 중요하지만 내 상황에 맞는 물건이 무엇인지를 고민해 볼 필요가 있다고 하셨습니다.
• 1등을 뽑기 보단, 약점이 있고 덜 좋더라도 내 상황에 맞는 투자를 하는 방향에 대해서도 알려주셨고, '나 스스로 투자물건에 대해 잘 알고 선택하면 된다'라고 하셨습니다. 10년 뒤를 바라보는 투자를 할 수 있도록 많은 경험을 통해 실력을 쌓아야 할 것 같습니다.
• 잔쟈니 님의 실제 첫 투자 사례도 들려주셨는데, 제 첫 앞마당인 지역이라 매우 흥미진진했습니다. 제가 알고 있는 단지들이 주르륵 나오니 내 생각과 비교해 보는 과정이 재밌었던 것 같습니다.

실전 투자자의 독서후기 작성법

• 처음엔 독서 후기를 써야 하는 부분에 있어 많은 어려움이 있었습니다. 너무 많은 시간이 소요되었고, 책을 정독했으면 됐지 이렇게 후기까지? 라는 생각이 있었습니다.
• 잔쟈님 님은 독서 후기를 씀으로써 내삶에 적용할 수 있는 부분을 찾게 되고, 나의 고민과 상황을 객관적으로 들여다 보고 복기할 수 있다고 하셨습니다. 저 또한 열중 독서 후기작성을 하며 느낀 부분이기도 합니다.
• 독서가 긴 투자생활에 왜 필요하고, 독서 후기가 왜 중요한 부분인지 알게 된 이상 느낀 점과 적용할 점에 대해 꾸준히 작성하는 습관을 들여야 할 것 같습니다. 

귀한 오프라인 강의에 초대해 주신 월부에 감사드리고, 강의실에서 불편함 없도록 살뜰히 챙겨주신 “루나”님 너무 감사드립니다. 또한 옆뒷자리에 앉아 간식도 나눠주시고 투자공부에 대한 이야기 나눌 수 있어 좋았던 동료분들 “정바바 님”, “씩씩한 위너”, “용용채씨”, “좋은 습관” 님 많이 반가웠고 온라인을 통해 꾸준히 응원드리겠습니다. 

그리고 서투기 동료 “성장부자 님” 같이 앉진 못했지만 많이 많이 반가웠습니다. 꾸준히 응원하겠습니다. 힘든 거 1도 없는 오프라인 강의였습니다. 또 들을 수 있는 행운이 오도록 투자공부 열심히 해보겠습니다. 마지막으로 끝까지 열정을 다해 강의 해주신 “잔쟈니” 강사님 너무너무 감사합니다.