[이번 달엔 chill(7)하게 독서하는 6월이조 퓨스] 2주차 강의 후기 - 양파링 멘토님의 전세 바이블

안녕하세요. 퓨스입니다.

열반중급반 2주차 강의는

양파링 멘토님이 월부 강의에서는 유일무이한

시장 상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 법

전세 A to Z 를 혼신을 다해

강의해 주셨습니다.

이번에도 현재 시장 상황을 반영한

전략적인 전세 투자 유형과

실제 계약시 유의해서 봐야 하는 내용과

실전 투자시 각각의 조건들에 대한 분석과

투자 의사 결정에 대해서도

마치 수학 정석을 풀듯이 일일이 정성스럽게

모두 교재에 글로 깨알 같이 적어주셔서

실제로 투자하는 경우에는

이 교재를 보고 그대로 따라해도 좋을 만큼

매우 상세한 설명과 더불어 꼼꼼하게 다뤄주셔서

나는 무엇을 잘 보고 있고, 무엇을 놓치고

있는지 복기해 보면서 개선점을 찾아 볼 수도

있었습니다.

계약 갱신권 청구

최근 조건부 전세 대출 규제에 따라

세낀 물건을 자주 접하게 되었고,

주인 전세를 희망하는 물건도 접하게 되는데요.

계약 단계에 들어 가기 전에

기계적으로 확인했던 사항이 계약 만료일이었고

만료까지 기간이 남아 있는 경우 계약 갱신권 청구를

체크하곤 했습니다.

지역에 따라 계약 갱신권 청구 유무가

나에게 유불리가 있음을 잘 판단하고

필요에 따라서 그 상황에 대한 대응이 필요함을

배울 수 있었습니다.

내 물건의 적정 전세가 구하기

내 물건 전세를 빼기 위해 적정 전세가를

산출하는 법을 알기란 쉽지 않습니다.

그래서 전세를 어떻게 놔야 하는지

질문을 여러 곳에 하기도 하는데요.

그래도 놓친 게 없는지 여러 번 

다른 곳에서 내 놓은 가격을 

살펴보기도 합니다.

이번 강의에서 알려 주신 대로

3단계의 방법을 모두

확인해 산정하는 것이

전세를 내 놓는 사람의 입장에서도

합리적인 가격임을 확신하는

방법이기에 꼭 전세를 뺄 때는

이 방법을 꼭 적용하도록 하겠습니다.

BM

내 단지 물건의 상위 평형과 하위 평형의

호가, 실거래가 확인하기

해당 평형 전세 개수 확인하기

적정 임대기간 설정하기

이번 강의에서 저에게 인상 깊게 다가온 내용이

적정 임대기간 설정하기 였는데요.

0호기 전세를 맞추고 보니 향후 어떻게

운영해 나가고 임대 만기에는 어떻게 대응할지에

대해 막연하게 그 때 하면 되겠지 하는 마음과

그래도 지금 체크를 어느 정도 해서

현 세입자 분과의 계약 관계를 어떻게

가져갈 지도 생각해 볼 수 있었습니다.

아직은 1호기, 2호기도 없지만

임대 계약기간도 적절하게 배분해야

겠다는 생각을 해 볼 수 있었습니다.

BM

비성수기 기간을 감안해 전세 놓는 기간을

산정하기~!!

긴 시간 동안 전세 빼기에 관한

모든 노하우를 빠짐 없이 알려주신

양파링님께 진심으로 감사드리며

이상으로 2주차 강의 후기를 마칩니다.