안녕하세요 자모님! 올해 서투기를 시작으로 매달 강의들으면서 앞마당을 만들어가고있습니다.
제가 만든 앞마당은 동작구, 강서구인데요!
3월에 동작구를 앞마당 만들때 월초와 월말에 분위기가 달라지면서 시장 분위기가 3급지왔구나 했는데
5월-6월 강서구 앞마당을 만드니 대선끝나고 정말 매임 잡기가 하늘에 별따기인 느낌이었습니다ㅠㅠ
매임 잡아놓은 물건이 바로바로 계약되면서 정말 매일 전임하면서 주말마다 매물을 보러다녔는데요!
강서구 상위 생활권에 준신축~구축 대장 아파트에 투자범위안에 들어오는 매물이 나타났습니다!
원래 24평 투자를 생각했었는데 예상치 못하게 34평 물건이 들어왔습니다.
(다주택자이신 주인분이 집을 팔아야해서 시세보다 낮게 매물을 놓으셨는데 매물 본후 주인분이 현재 전세 시세보다 5천 이상 높게 주인거주해주신다고해서 투자금이 확 줄어든 상황입니다.)
(현재 24평 매물은 빠르게 소진되어 투자금이 24평보다 살짝 더 적게 들어가는 상황입니다)
전고보다 15%까진 아니지만 하락해 저평가 범위안에 들어오고
역세권 구축 대장아파트라 선호도도 꾸준한 곳입니다.
다만, 투자금이 예상보다 높은 상황이라 신용대출이 필요한데 부부가 연 7천만원이상 저축이 가능해서 1년조금 넘는 기간 안에 충분히 갚을수 있는 금액이라 감당가능한 리스크라고 생각됩니다.
저의 고민은 제가 앞마당이 2개인데 이 안에서 지금 기회라고 생각하는 물건이 나타났는데 투자하는게 맞을지
혹은 이 지역이 실거주분들이 많이 오는 곳이라 현재 시장이 뜨거우니
7월 대출 규제 이후 잠잠해지고 다시 물건을 찾아보는게 좋을지 고민입니다.
성급한 결정을 하는건지 아님 지금 용기가 필요한 시기인지 경험이 부족해 너무나 고민입니다ㅠ 자모님의 소중한 의견 남겨주시면 너무 도움이 될 것 같습니다!
돌아오는 주 금요일에 투자코칭이 예상되어있는데
일단 내일,모레까지 의사결정을 내려야하는 상황이라ㅠㅠ 이렇게라도 질문 올려봅니다!
항상 진심어린 마음으로 걱정해주시고 좋은 인사이트 주셔서 감사합니다!!
댓글
수투님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
