(열반스쿨 기초반 87기 2주차 강의 후기) 완벽주의가 아닌 완료주의로 살아가자

ㅁ 요약

1. 인플레이션으로 인해 장기적으로 자산 가격은 계속 상승. 저환수원리에 따라 입지독점성이 있는 곳을 입주 물량이 많아지는 시기에 적절한 가격으로 매수해야 함
2. 저환수원리(저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크 관리)라는 원칙에 맞춰 투자할 것. 전세가율을 너무 높게 잡거나, 상승장에서 전세 많이 올릴 경우 하락장에서 역전세 리스크 있으므로 5% 수준만 올리는 것이 안전
3. 무주택자일 경우 올해 1호기 매수하기 좋은 시점. 전고점 대비 20~30% 하락한 좋은 매물 많으니 잘 찾아볼 것
4. 무주택자가 비조정지역에 매수 시, 양도소득세, 종부세는 크게 고민하지 않아도 됨. 돈을 벌 생각이라면 비용(세금)은 지불하는 것이 당연! 취득세 걱정하느라 투자 머뭇거리지 말 것!

ㅁ 느낀점

1. 10년동안 월급은 2배가 되지 않는데, 통화량/서울 전세가는 2배가 증가했다. 안정적인 노후를 위해서는 투자는 선택이 아니라 필수다.
2. 하락장에서 기회를 놓치지 않도록, 나만의 투자 원칙을 세워 나가야겠다.
3. 진짜 부자는 소득이 많은 사람이 아니라 자산이 많은 사람이라는 말이 크게 와닿았다. 소득과 자산 둘 다 많은 사람이 되는 그날까지 화이팅★
4. 완벽주의가 아닌 완료주의로 살아가야 하는데, 그게 더 어려운 것 같다. 완료주의로 살아가며 성공하기 위해 “내가 할 수 있을까?”라는 생각 금지

ㅁ 적용점

1. 수도권/서울 중심지 및 외곽 전세가 트렌드는 지속적으로 확인하기
2. 서울/경기권 집값이 다시 오르는 중이라는 기사가 점차 보이기 시작.. 전세가율 60% 정도의 투자 가치가 있는 저평가 매물에 관심을 갖고 찾아보기
3. 아직 직장인 투자자가 될 것인지, 투자하는 직장인이 될 것인지 정하지 못했는데, 남편이랑 이야기해서 노선을 확실히 정해보기
4. 우선 현재 거주지에 대한 아파트 수익률 보고서를 작성해보며 감을 익히고, 내가 투자하고자 하는 지역에 대해 알아보기