열기 87기 3백6십오일 독강임투하조: 간장라떼] 2주차 과제_강의후기(저환수원리)

이번 강의는 가려운 곳은 긁어준 강의였다. 부동산 실전투자비법을 다 알려준 느낌! 내가 지금까지 했던 건 투기였구나 반성도 하면서 앞으로 진정한 투자를 하기 위한 베이스를 다질 수있었다. 이번 강의를 통해 앞으로 내가 투자할 때 적용할 점을 찾아보았다.

1. 저환수원리

   -저평가: 비슷한 단비별 비교평가를 통해 가치 대비 가격이 저평가되어있는 구간인가 체크!

   -환금성: 환금성이 좋은 것만하기!(저층,탑층,오피스텔,빌라 등 좋지않음)

   -수익률:수익금/투자금(매매가-전세가), 72법칙

             (72/수익률=원금 2배되는 기간) 

             ⭐️잃지않기!!!, 존버!!!

   -원금보존: 적정 전세가율(서울60%),입지독점성

                  조급하지말것!

   -리스크관리: 가장 큰 리스크는 투자에 대한 무지!!

                    상황에 따라 원칙은 바뀌지 않지만 

                    기준은 바뀔 수있다.

    

   => 저환수원리는 교집합

2. 파도이론

   서울, 광역시 안에서 가장 저평가된 부동산 구입하기!

    

누군가 주저할 때, 누군가는 도전한다!

Not 완벽주의 but 완료주의!!

할수 있따!!!! 매일 꾸준히 될때까지!!

너바나님 좋은 강의 감사드립니다.

배운대로 행동하겠습니다!