요즘 주변에서 가장 많이 듣는 질문 중 하나가 이것입니다.
“1천만원까지는 모았는데, 그 다음은 어떻게 해야 할지 막막해요.”
정말 많이 공감됩니다.
그전까지는 무작정 ‘아껴야 한다’는 생각만으로 지출을 줄여왔다면,
이제부터는 ‘돈을 불리는 전략’이 필요하거든요.
저 역시 같은 과정을 겪었습니다.
오늘은 저의 경험을 바탕으로
1000만원에서 1억까지 재테크 초보가 갈 수 있는 현실적이고 구체적인 단계별 방법을 살펴볼게요.
1단계: 돈의 흐름을 ‘설계’하자 - 통장쪼개기부터
30대 초반 한가해보이, 월 수입 350만원.
사회생활 2~3년 차인데 저축보다 지출이 더 익숙하여 1000만원 모았다.
겨우 지출 통제는 어느 정도 되지만, 돈이 굴러가지 않는다.
저의 모습이었습니다.
그리고 이런 고민이 있죠?
- 매달 저축은 하고 있지만, 늘 ‘그 돈이 그 돈’ 이네.
- 부동산, 주식, 펀드 등 투자에 관심이 있지만 ‘시드머니 부족’에 시도도 못해본다.
- 뭐라도 해보고 싶은데, 정보가 너무 많아서 머리가 복잡해.
그러면 무엇부터 하는 것이 필요할까요?
우선 해야 할 일은 바로 ‘통장 쪼개기 정리’ 입니다.
이미 하고 계신 분들도 있어요.
그러나 여전히 많은 분들이 간과하며 하지 않고 있는 것인데,
이 단계에서 중요한 건 돈의 흐름을 ‘자동화’해서 ‘불릴 수 있는 기반’을 만드는 것이에요.
제가 실제로 1000만원을 모으로 사용했던 통장 구성 방법이에요.
| 목적 | 은행 | 설명 |
|---|---|---|
| 급여통장 | 농협 | 모든 돈이 이곳으로 입금 |
| 소비통장 | 토스 | 월 지출 예산만 이체해서 사용 |
| 고정비통장 | 국민은행 | 통신비, 보험, 구독료 등 자동이체 |
| 저축통장 | 카카오뱅크 | 매달 100만원 자동이체 (손도 못 대게 하는 것이 가장 중요) |
| 투자통장 | KB증권 CMA | ETF 소액투자, 투자금만 따로 관리 |
결국, 통장쪼개기의 핵심은 ‘의식적인 소비’와 ‘자동화된 저축’이예요.
한 달 예산을 짜서 소비통장에만 돈을 넣고, 나머지는 손 안 대는 구조로 만들어야 합니다.
2단계 : 투자 ‘공부’를 시작하자 - 정보를 좇지 말고 기초를 쌓자.
1000만원을 모았으면 이제 중요한 건 제대로된 공부입니다.
여기서 말하는 공부는 유투브 썸네일 보는 게 아니라,
직접 책을 읽고, 실전으로 연결할 수 있는 방법을 익히는 것이예요.
시작. 주제별 재테크 책 25권 읽기 (1년간 집중한다)
- 주식, 부동산, ETF 등 각 분야의 기초책을 빠르게 훑어보세요.
“월급쟁이 부자로 은퇴하라”, “부자아빠 가난한아빠”, “에이블” 등
관심. 관심 분야를 정하기
- 다양한 분야 중, 내가 ‘계속 흥미가 가는’ 분야 하나를 선택하도록 합니다.
전 이때 부동산에 빠져들기 시작했어요. 특히 ‘소액으로 가능한 지방투자’에요.
실행. 환경에 들어가기 (네이버카페/오프라인모임/강의수강)
- 혼자 하면 흐지부지 끝납니다. 그래서 같은 목표를 가진 사람들과 함께 하는 환경이 필요해요.
저는 월급쟁이부자들 네이버 카페를 시작으로 강의를 들으면서 시작했습니다.
3단계 : 소액 부동산 투자를 실전으로 연결한다
실제 사례 : 지방중소도시 아파트 전세 레버리지 투자
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 매입가 | 2.65억원 |
| 전세가 | 2.4억원 |
| 실투자금 | 약 2500만원 |
| 지역 조건 | 준신축, 주거택지, 전세 부족, 향후 입주 물량 적음 |
| 투자 이유 | 전세가율 80% 이상, 사람들의 수요가 풍부한 곳, 향후 입주 물량이 부족하여 전세가격이 안정적일 수 있고,, 부동산 가치 대비 가격이 싸 잃지 않을 수 있는 투자 |
이 사례는 제가 부동산 공부를 제대로 시작하며 실제로 투자한 첫 부동산입니다.
무턱대고 한 건 아니고,
이 지역으로 임장도 20번 넘게 가고,
가치 대비 가격이 싼 소위 저평가된 단지를 리스트업해서 비교하였고,
조금이라도 더 싼 매물을 매수하기 위해 부동산 사장님을 통해 매도자분과 가격 조정 협상을 여러차례 하였어요.
여기서 중요한 건, 내가 투자하려는 지역을 내 발로 익히고, 그 방법을 제대로 배우는 것이었습니다.
임장 팁을 몇가지 말씀드리면,
- 실제로 직장인들이 많이 사는 지역을 골라 출퇴근 시간에 가보세요.
- 때론, 전셋집 구하는 사람처럼 다니며 부동산 사장님과 이야기를 나눠보세요
- 아파트 실거래가, 네이버 부동산은 매일 체크하는 습관이 필요해요.
핵심 요약
| 단계 | 목표 | 핵심 활동 |
|---|---|---|
| 1단계 | 저축 체질 만들기 | 통장 쪼개기, 지출통제, 소비 다이어트 |
| 2단계 | 투자 공부하기 | 분야별 책 2~3권 → 관심 분야 결정 → 스터디 참여 |
| 3단계 | 실전 투자 | 저평가되어 있고 전세가율이 높은 지역 아파트 전세 레버리지 투자, 임장과 강의를 통한 공부는 필수 |
마지막으로, 이런 분이라면 꼭 실천하세요.
- 매달 50~100만원 저축 가능한 직장인
- 부동산이 궁금하지만 시드머니가 작아 망설이는 분
- 공부는 시작했지만, 뭘 먼저 해야 할지 모르는 분
지금까지의 내용을 요약하면,
‘돈을 지키는 힘’은 저축이고, ‘돈을 키우는 힘’은 투자입니다.
그리고 그 둘 사이를 잇는 다리가 바로 공부입니다.
나중에 돈이 많아지면 ‘공부할 시간’이 더 생길 거라 생각하실 수도 있지만,
사실은 지금, 시간이 많을 때 공부해놔야 나중에 진짜 기회가 왔을 때 잡을 수 있습니다.
저도 그렇게,
0에서 1000만원 → 5000만원 → 1억원까지
한 걸음 한 걸음 올라왔습니다.
지금 1000만원을 모은 여러분이라면,
다음 단계로 나아갈 수 있는 가장 중요한 문턱 앞에 서 있는 거예요.
혹시 통장쪼개기 방법, 부동산 투자 공부에 대한 자료가 필요하시면 유투브, 책, 강의를 통해 꼭 배우도록 실행에 옮겨 보세요.
늦지 않았으니 지금부터 같이 공부하고 성장하고 앞으로 나가도록 해요.
성실하게, 그리고 꾸준히.
누구든 분명히 해낼 수 있습니다.
챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶♀️🚶♂️
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