서울투자기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 36조]

안녕하세요.

이번 서울투자기초반 8기를 수강하고 있는 36조 지온아빠입니다.

1. 서울투자를 (배우는)수강하는 이유?

저는 월부에서 하는 투자를 크게 서울(수도권)과 지방(그외)지역으로 생각하고 있습니다.

그리고 저는 이전 1년 간은 지방 광역시와 중소도시를 대상으로 강의 수강을 하고 임장, 임보를 써왔습니다.

그리고 23년 12월 서울투자를 듣게 되었습니다.

수강이유는 0호기 물건 전세만기시기 도래, 세입자퇴거에 대비한 전세조사와 계약을 스스로 해보아야겠다는 생각(월부오기전 0호기이며, 매번 부사님께 일임했던 전세계약..)에서 였습니다. 저의 동기는 여기까지고,

투자라는 보석함에 좋은 보석을 채우기 위해서는 결국 종착지는 서울이고 서울중심부로 향하여야 한다고 생각합니다. 물론 투자금 규모가 다르기에 접근 순서에 차이는 있다고 생각합니다. (개인적 생각)

하지만, 큰 그림을 먼저 머리에 넣어두고 다시 나의 1년을 되돌아보고 다른 1년을 생각해 볼 생각입니다.

2. 2024년 서울투자 할 수 있는 전략

이번 서울투자 1강에서는 [자음과모음]님이 서울에 대한 밑그림을 크게크게 그려주셨습니다.

서울투자를 하고자 하면 무엇을 알아야 할까요?

우선,

#25개구의위치_위상

#구별특징

#업무지구

#교통

#서울의선호도

#서울의가격

#수도권유기적관계

생각해보면 참 많습니다. 더 많을건데요...

자모님은 우선 서울의 25개구의 계략적 위치와 특징, 가격을 알려주셨어요.

지방인인 저에게는 한번 듣고 이해되긴 어려웠지만, 큰 그림으로 정리가 팍 되었어요.

가격부터 참 다르다는 생각이 들었어요. 40억에 육박하는 1급지 랜드마크에서 저렴한(?) 8억대 하급지 랜드마크까지... 제가 살고있는 구미는 랜드마크가 4억 정도하는데...

자모님이 내어주신 숙제로 지리적 위치를 머리에 되새겨보았어요. (강남/강북으로 나눠 강남은 옆으로 강북은 위아래로 보는 방법 참 괜찮아요!)

그 외에도 월부의 소액투자방식에서 비싸고 입지좋은 물건으로 채우는 가치투자방식의 설명도 참 좋았어요.

왠 가치투자?라고 생각했지만, 결국엔 서울of서울 투자는 가치투자로 국환되지 않겠나 하는 생각이 들었어요.

매도하지 않고 계속 모아갈 자산이라면, 서울에서도 우량한 물건이야 되겠다는 생각이 들었어요.

"저도 서울에 가치투자로 꼭 투자할 거에요. "

그리고 지금 1억으로도 투자를 기회를 찾을 수 있다는 이야기.

** 가치투자와 소액투자 / 상황별 서울투자 챕터는 다시 씹어먹으면서 들어야겠다는 강력히 들었어요**

3. 서울투자에 대한 생각과 BM point

당장은 투자자의 시각으로 전세를 맞추어보겠다는 것이 목표에요.

그리고 서울에 대한 시각을 장착하는 것.

강의를 들으면서 서울은 지방과는 많이 다르다는 생각이 들었어요.

가격이 다르다. (가격이 지방 대비 상당히 높다)

선호도 기준이 조금 다르다. (교,직, 학, 환 <- -> 균질한 환경은 같다)

소액투자외 다른 투자를 하는 사람도 있다.(많다)

BM :

1. 서울투자기초반 마침표찍기(임보, 매임까지 완성)

2.행동하기(매달1앞마당)하기!

3. 결과만들기('나는2024년5월1호기한다')

"최고의 투자, 완벽한 투자는 없어요."(행동하기)

"바꾸기로 마음먹었다면 지금 당장 바꾸세요."

-자음과모음-

열정적인 강의를 해주신 자음과 모음님께 열렬한 감사의 인사를 드리며, 이번 한달이 마무리 될 즈음에는 서울의 계략적인 부분은 손에 쥐고 있는 저를 상상하며, 1주차 강의 후기를 마칩니다.

감사합니다.