안녕하세요 노토리입니다.

오늘은 2주차 도서로 원씽을 읽고, 지니플래닛 선배님과의 독서 모임을 진행했습니다!

(내 마음 속 아이돌 지니 선배님을 이렇게 뵙게되다니!!😝)

아직까지도 따뜻한 여운으로 남아있는 선배님과의 독서 후기를 써보겠습니다

“목적의식은 스스로 정한 길에서 벗어나지 않게

하는 강력한 접착제와 같은 역할을 한다.”

배우고 행하는 것. 처음엔 재미있지만, 지속하다보면 감동이 줄어들고 일상화가 된다.

그럴 때 목적의식이 없으면 지속할 수 없게된다.

목적은 삶의 방향성이자 이유이다.

목표는 구체적인 도달 지점. 도미노의 하나 하나이다.

하지만 사람들이 목적과 목표를 헷갈려한다.

목표가 목적처럼 되어버리는 것!

목적은 변화에 흔들리지 않는 마음입니다.

‘1호기 블루’라고 들어보셨을까요?

많은 월부 수강생들이 열심히 노력한 끝에 1호기 투자에 성공합니다.

그리곤 곧 1호기 블루가 찾아옵니다. “한 달만, 조금만 쉬다가 올게요!”

그렇게 복귀하지 않는 동료분들이 정말 많습니다.

이 경우가 대표적인 목표가 목적이 된 케이스인것 같습니다.

1호기 투자는 나의 목적을 이루기 위한 하나의 목표인데, 목표를 달성하고 목적을 이뤘다고 생각하는 것이죠.

지니플래닛 선배님의 한 문장을 통해 월부를 처음 시작하며 비전보드에 썼던, 투자자로서의 목적의식을 확고히 해야한다는 깨달음을 얻었습니다!

1. 의지만 있다면 못할 일은 없다.

"선배님들이 할 수 없다고 생각하면 할 수 없고, 할 수 있다고 생각하면 할 수 있다!

라고 말씀 해주시곤 합니다, 그런데 이 마인드도 의지력이 충분해야 한다고 생각합니다!"

“집에 가면 항상 의지력이 부족해져서, 퇴근 후에 집에 들어가지 않고 해야할 일을 하고 갑니다.”

"원씽을 읽고 왜 내가 이렇게 행동했는지 알게 됐습니다. 의지력도 잘 분배해야겠다고 생각했습니다!"

“의지력에 한계가 있는 건 맞지만, 습관이 되면 의지력을 소모하지 않고 할 수 있습니다.

의지력을 소모하면서 하던 일들을 습관의 영역으로 만들어보세요."

2. 일과 삶의 균형이 필요하다.

"처음엔 우당탕탕 하는게 당연합니다. 너나위 멘토님의 말씀을 인용하자면

달려 가는데 가방에서 짐들이 쏟아집니다. 그래도 그냥 달려야합니다.

다 주워 담으려 하면 제대로 갈 수 없습니다.

내가 월부 생활을 하며 다른 관계들을 균형있게 가져간다면 그건 실력이 아주 조금씩 늘고있다는 뜻입니다."

#대가를 치를 때는 감정적이지 말 것

월부 투자 생활은 엄청난 대가를 치르는 일

"전문적으로 성장을 한다고 했을 때 더 많은 시간을 미치광이처럼 투자, 몰입할 수 있는 시간이 마련돼야 합니다.

지금 워라밸을 지키면 미래의 워라벨은 없다. 지금의 불균형한 삶은 미래에 굉장히 많은 선택지가 될 수 있을겁니다." 

-안성재 셰프-

“저는 지금 망해도 아무 상관 없다. 다시 지금의 것을 이룰 수 있는 실력이 있으니까”

-자음과모음 멘토님-

투자하는 직장인이 아니라 직장인 투자자의 삶을 살 것이라면 워라밸을 포기하는 것은 필수입니다.

지니플래닛 선배님께서는 너나위 멘토님과 자모 멘토님, 안성재 셰프의 말씀을 빌려

왜 우리가 투자에 있어 극단으로 치달아야 하는지 알려주셨습니다.

듣는 조원분들 모두가 공감하고 마음의 울림을 얻었습니다.

지금은 어떻게 되는지 모를 정도로 우당탕탕 힘들지만, 극단으로 치닫는 경험들이 실력이 되어

미래에 평온하고 행복한 삶으로 돌아올 수 있다는 것을 알게됐습니다.

"월부를 접하고 독서, 강의, 임장, 투자에 집중하면서 점점 아이들과 함께 보내는 시간이 줄어듭니다.

가족들과 행복하게 살기 위해 하는 일인데, 지금 이 순간을 소홀히 하는게 맞을까요?"

“엄마, 요즘 내가 하는 말 하나도 기억 못하잖아!”

두 번째 실전반에서 조장을 맡았을 때, 더 실력자인 조원들에게 뒤지지 않기 위해 실전반 활동에 집중 하고 있을 때,

갑작스럽게 아빠에게 반항기를 보이는 자녀에게 왜 그러냐고 묻자 돌아온 의외의 답변.

지니플래닛 선배님은 지금도 그 때 생각을 하면 마음이 아프신지 눈물을 글썽이셨는데요.

"조톡방에는 아침 인사, 좋은 글 공유하고 열심히 소통했지만, 정작 가족 단톡방은 신경쓰지 못했습니다.

밥 먹었어? 학교 잘 끝났어?와 같은 아주 작은 소통으로도 아이들은 안정감을 얻습니다.

자녀와 보내는 시간의 빈도를 늘릴 수 없다면, 자녀 보내는 시간의 밀도를 높이세요!"

“투자만 우선순위가 있는 게 아니라,

투자자에게도 우선순위가 있습니다."

"그 우선 순위는 바로

 오래 > 제대로 > 잘   입니다.

어떻게 하면 오래 할 수 있는지를 항상 먼저 생각해야합니다.

내가 하고싶은 일(강의, 임장, 임보 등)을 제대로 못하더라도,

오래 할 수 있는 일이라면 가족들과의 시간을 더 가지는 게 맞습니다."

나는 무엇을 위해 투자를 하는가? 라는 목적의식을 기억하고

투자자의 우선순위 오래 > 제대로 > 잘를 잘 지켜나가면

투자도, 가족도 챙길 수 있을 것 같습니다.

더해서,

새로운 것에 도전하는 것과, 배운 것을 나누는 것이

투자 생활을 오래 할 수 있던 원동력이라고 지니플래닛 선배님이 말씀 해 주셨는데요.

제가 22년 12월 열반스쿨 기초반을 처음 들을 때,

5주차 과제 ‘인생 목표 및 실행 방안 구체화하기’ 를 하면서

지니플래닛 선배님이 나눠주셨던 양식으로 했던 게 기억이 납니다.

그 이후에도 선배님은 여러 강의에서 다양한 양식, 인사이트를 나눠주셨는데요.

저와 월부 경험이 많은 조원분들께는 나눔글을 써보길 추천 해 주셨고,

경험이 적은 조원분들께는 조장 지원을 추천 해 주셨습니다!

저도 이제 3년차로 접어든 만큼, 선배님의 추천에 따라 제 경험을 나누고,

다른 분들께 도움이 되는 글을 써야겠다고 마음 먹었습니다!!

이후 실제 투자를 하신, 앞두고 계신 조원분들을 위해 여러 조언을 해 주셨습니다.

Q1. 코칭에서 최근 투자한 1호기를 수리 후 전세 놓는 걸 추천 해 주셨습니다.

한 번도 경험이 없어서, 어떻게 해야할지 조금 두렵습니다.

A. 잔금을 치고 수리 기간을 확보하는 방법과 신혼부부를 전세입자로 구하는 방법 뿐입니다.

만기 한 달 전 쯤 견적을 받아보고 일정을 조율하세요.

해당 지역에서 해당 단지에 경험이 많은 인테리어 사장님을 잘 찾으세요.

중요한 건 피드백이 빠르고, 연락이 빨리빨리 되는 사장님과 일 하세요!

Q2. 자산 재배치를 고민하고 있습니다.

타지역으로 이사 가야할 것 같은데, 자녀가 전학때문에 스트레스 받을까 걱정입니다.

A. 거주 보유 분리를 통해 월세 살면 좋을 것 같습니다.

전세 대출은 주택 매수 시 상환해야 할 수 있습니다.

가족과 먼저 합의하고 방향성을 정한 후에 투자코칭 받으면 좋을 것 같습니다!

Q3. 7월 말 잔금인데, 현재 전세입자가 잘 안구해지고 있습니다. 어떻게 하면 좋을까요?

A. 주변 부동산 40개에 매물을 내놓아보세요.

부동산에 많이 내놓는 게 결국 더 많은 기회를 만드는 것입니다.

대출을 받아서 잔금치고 공실로 만들면 마음은 편하겠지만, 이자와 관련 비용은 휘발되는 돈이 돼 버립니다.

전세가를 더 깎더라도 휘발되는 돈을 줄이는 것이 효율적입니다.

공실로 만든다고 해서 전세가 나갈지, 아닐지는 아무도 모릅니다.

부사님만 믿지 마세요.

Q4. 내년 3월 투자 목표로 하고 있습니다. 소액 투자금으로 어딜 보면 좋을까요?

울산 > 부산 > 대구 순으로 공급 소진

부산은 남구, 연제구, 진구 추천

울산은 남구 먼저 보고 북구+동구 추천. 중구도 좋다.

Q5. 2호기 투자를 하고 나면 종잣돈 모으는 동안 투자 공부에 소홀 해 질 것 같습니다.

A. 2호기를 만기가 얼마 안남은 물건을 하게 되면, 생각보다 빨리 전세금을 올려받을 수 있을지도 모릅니다.

1호기의 세입자분이 갑자기 나간다고 하실 수 도 있죠. 그러면 전세금을 올려받을 수 도 있습니다.

이러한 돌발 상황에서 즉시 투자 수 있는 실력을 키워야합니다.

Q6. 시세트래킹 어떻게 하고 계실까요?

A. 임장지의 상위, 중위, 하위 생활권 각각에서 3개씩 뽑아서 트래킹

전수조사는 진짜 투자 할 때, 내 투자금 범위 안에 들어오는 지역을 한다.

시세 트래킹은 한 달에 한 번 날 잡아서 하는데, 매일 해도 된다.

정답은 없고, 본인에게 맞는 방법으로 하면 됩니다.

네이버 부동산에 저층 가격보다 싼 매물이 올라오면 바로 알림이 오게 할 수 도 있습니다!

https://cafe.naver.com/wecando7/11481438

책 원씽을 주제로 오래할 수 있는 투자에 필요한 다양한 의견과 질의응답을 나눴더니,

어느새 시간은 2시간을 넘어 3시간을 향하고 있더라구요!!

시간이 너무 빨리 지나가서 아쉬울 따름이었습니다.

이번 지니플래닛 선배님과의 만남은 미니 코칭처럼 실시간으로 질문과 답변을 받을 수 있는 소중한 기회였으며,

선배님의 진심어린 나눔에 따뜻함을 느낄 수 있었던 정말 소중한 시간이었습니다.

마지막으로 응원의 말씀까지 너무 감사했습니다~!

기억에 남을 소중한 시간 나눠주신 지니플래닛 선배님 감사합니다!

몰입으로 가득한 발자취, 저도 열심히 따라가겠습니다!