[열기 87기 94조 내 집 구.하.남. 해내는오소리] 후끈후끈! 그뤠잇 선배님과 그뤠잇한 토요일❤️

행복한 투자자로 나아가는 ‘해내는’ 오소리입니다. 

저희 조 열반스쿨 기초반의 꽃! 선배와의 대화는

감사하게도 ‘오프라인’으로 이루어졌습니다!

(임장 후 바쁜 와중에도 장소까지 와주신 ‘그뤠잇v’선배님 정말 감사합니다!)

저희 조는 대부분 첫 열기 수강중이신데,

선배님께서 첫 시작을 따뜻하게 열어주셨어요^^

인사이트 가득했던! 후끈후끈 했던@_@ 3시간을 복기해봅니다.

선배님 경험을 레버리지!^^

가감없이 솔직하게 선배님의 생각과 인사이트를 진심으로 전해주셔서 감사합니다!

열정 뿜뿜 집중 집중!ㅎㅎ

#선배님의 10년

선배님의 지난 투자여정을 들으며, 

특히 앞마당을 42개나 만드셨다는 것을 들으며,

너무 너무 놀랐습니다. 

주어진 시간 안에서 쉼없이 밀도있게 투자자의 삶을 살아오신 걸 보며

와.. 나도 저렇게 할 수 있을까? 라는 생각도 들고,

저 자신을 반성하기도 하고, 많은 동기부여가 되었어요.

그리고 월부 전 임장 경험을 얘기주셨는데

‘헤맨 만큼, 내 땅이다’ 라는 말이 생각났습니다.

내가 돌고 돌아 가는 것 같아도

나를 지나가는 모든 시간과 경험은 다 의미있는 것이다!

#지역의 배후지

다양한 질문들 중 투자금과 투자처에 대한 질문이 많았는데요.

월부에서 이야기하는 최소한의 투자 하한선,

그리고 강남, 송파 등 주요 지역의 배후지 이야기를 통해

지역에 대한 편견을 가지면 안되겠다는 생각을 했습니다.

개인적으로 지역에 대해 충분히 판단했던 것을

정작 투자때는 왜 이어서 생각하지 못했을까? 하는 아쉬움도 들었어요.

#종잣돈의 중요성

투자를 하려면 결국 ‘종잣돈’이 필요한데,

특히 아파트 투자는 큰 규모의 종잣돈이 필요합니다.

실력과 종잣돈이 함께 있어야 결국 투자가 가능하다는 것!

그러므로 수입이 적다면 결국 소비를 줄여야 한다는 것.

자산은 ‘시간’을 먹고 자란다는 것을 배웠습니다.

특히 동료분 사례를 들으며, 때로는 극한의 절약이 필요하구나.

그게 힘든 것이 아니고 나의 비전을 위한 것이구나 느꼈어요.

임장 할 땐 사람을 보자!

#매물을 뽑는 과정

협상의 기본 요소는 매도자의 상황 등 정보를 많이 아는 것!

독강임투를 하다보면 나의 천장을 분명 마주하게 되는데

양적으로 한번 그 벽을 깨는 게 중요하다고 해주셨습니다.

저는 솔직히 쉬는 달도 있었고 열심히 하지 않았던 사람인데요.

이런 저 조차도 투자 과정, 특히 전세빼기 과정에서

저절로 전화기를 들고, 양적으로 증가하는 경험을 했습니다.

이렇게 벽을 깨고, 부동산에는 100프로 정답은 없으니,

자기 만의 방법을 찾아가야하고,

매수-매도의 사이클을 내가 겪어봐야한다고 하셨어요.

나만의 1등을 계속 뽑고, 그 논리가 맞으면 된다는 것!

시장의 흐름에 따라 100프로 정답은 없으니, 그 논리에 따라

내가 감당 가능한 선택을 하고 복기하며 점점 더 나은 투자를 해나가는 것.

그것이 투자자의 길인 것 같다고 생각했습니다.

#정답은 없다. 내 상황에 맞게!

투자와 내 집 마련 중 어떤 것이 더 옳은 선택인가 

고민할 때가 있습니다.

선배님께서는 현재 LTV가 높기에

내 집 마련을 고민중이라면 더 좋은 곳을 보는 것도

고려해보라고 조언해주셨어요.

무조건 투자는 시스템 투자로! 다주택으로! 가 아니라

내가 ‘편안한’, ‘감당 가능한’

내 상황에 맞는 투자를 지속하는 것이 중요하다고 하셨습니다.

그리고 규제 등 내가 예상할 수 없는 것은 대응의 영역.

일단 투자를 하는 것이(저환수원리에 맞게) 중요하다는 것!

첫 투자는 내 마음이 편한 투자를 하는 것도 좋다고 하셨어요.

저는 용기를 내보는 투자를 했는데, 선배님 말씀을 들으며

마음이 편한 투자를 했으면 어땠을까 생각이 들었습니다.

그래도 중요한 건 선택을 했다는 것! 선택의 무게를 느끼며

이렇게 경험을 쌓아간다고 생각합니다ㅎㅎ

#앞으로의 방향성

개인적으로 향후 몇년 투자가 어렵다는 생각에 방향성이 고민이었는데요.

선배님은 일단 ‘수입’을 늘리는 것을 고민하라고 해주셨어요.

더불어 환경 안에서 새로운 목표를 가져보고 다양한 지역을 가보는 것을 추천해주셨습니다.

특히 가격의 감을 잃지 않는 것이 제일 중요하기에,

시세루틴은 꼭 꾸준히 하라고 하셨어요.

저도 모르게 저의 가능성을 제한하며,

‘나는 N년 동안은 투자를 못해… ’라고 생각했는데,

사람의 미래는 알 수 없기에, 언제든 투자할 수 있도록

준비된 사람이 되어야겠다고 느꼈습니다.

투자 후 제가 투자한 곳 가격만 계속 보게되고,

오히려 다른 지역들 가격은 보기 싫고… 이런 마음이 들었는데요

반성했습니다. 실력을 키우는 것 오히려 좋다!

#큰 꿈을 향해, 뚜벅뚜벅 가세요

선배님은 첫 투자를 하고 떠나는 경우가 많다고 말씀해주셨어요.

각자의 사정속에 정답은 없지만,

그리고 결국 우리의 목표는 하나,

비전보드를 이루는 것!

결국 중요한 것은 내가 어떤 투자를 하든, 어디에서 하든,

내가 ‘행복’한 투자자로 오래 할 수 있는가? 라고 하셨어요. 

저도 요즘 어떻게 사는 것이 나에게 행복인가?

이 생각을 많이 하는데,

높은 수익을 내는 투자자,

최고의 결과를 내는 투자자도 되고 싶지만,

궁극적으로는 제 삶을 행복하게 꾸려나가는 사람이 되고 싶다는

생각을 해봅니다.

긴 시간 최선을 다해 답변주시고

모든 분들 챙겨주신 그뤠잇 선배님 감사합니다❤️

선배님과 또 다른 곳에서 꼭 만나뵙고 싶어요!

해보겠습니다!

그리고 각지에서 와주신 모든 조원분들,

온라인으로 함께한 연임님, 안나님 감사합니다.

루카님도 마음으로 함께해서 감사합니다.

#나에게 적용할 점

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(감 잃지 말자)