[열중 내집 9해서 1생을 잘살조 유낼] 2주차 강의 후기 '전세 빼기 두렵지 않다!'

안녕하세요! 남다른 내일을 위해 노력하는 유낼입니다 :)

이번 2주차 강의는 양파링 님의 [전세의 모든 것]

전세시장 분위기부터 전세 유형, 상황별 대응법, 전세를 1등으로 빼는 법까지!
"전세 빼기, 이렇게까지 알려준다고?" 싶을 만큼 알차고 실전적인 강의였습니다.

사실 매수도 해보지 않은 상태라 

전세 빼기 강의가 와닿을까 걱정됐는데,
양파링 님께서 실제 상황을 시뮬레이션 해볼 수 있게 상황도 제시해 주시고, 

“전세 세팅에 따라 내가 투자할 수 있는 물건이 달라진다”는 말씀을 듣고

아차! ㅋㅋ 더 집중해서 들을 수 있었습니다.

인상 깊었던 점

적정 전세가 설정의 3단계: 단·생·공
단순히 네이버 호가와 부사님 말만 듣고 전세가를 세팅하면 되겠다고 생각했던 저,, 반성합니다. 
전세 세팅은 총투자금, 수익률, 다음 투자 시기를 결정짓는 핵심이라는 걸 실감했습니다.

임대기간 설정 시 고려할 3가지: 공·수·포
공급의 중요성, 정말 뼈저리게 느꼈습니다. 

앞으로는 시장 흐름을 더 면밀히 살펴야겠다는 다짐을 했어요.

법인 임차인의 존재, 여러 계약서 확인 및 특약 설정
이런 건 진짜 누가 알려주나요..? 

법인 임차인이 있다는 사실부터 여러 계약서 확인과 특약 설정 방법까지, 

저는 법인 임차인이 있는 줄도 몰랐고, 서류를 제대로 본 적이 없어서 실제 상황에선 당황했을 거예요. 

그런데 이번 강의에서 서류 보는 법과 특약 넣는 법까지 꼼꼼히 알려주셔서 훨씬 든든해졌습니다!

적용할 점

전세 세팅의 중요성 인지하기

적정 전세가를 단순 호가가 아니라 ‘단생공’ 3단계에 맞춰 꼼꼼히 설정해보기

이를 통해 총 투자금과 수익률, 다음 투자 시기를 결정할 수 있음

계약 서류와 친해지기

월부에서 나눔해주신 글들 보고 미리 공부하기

나의 앞마당 단지 기준으로 전세가 세팅 연습하기

강의에서 배운 내용을 토대로 1개 단지라도 전세가 세팅해보기 

마지막에 보여주신 세입자 분의 편지..♡
단순히 집을 사고파는 일이 아니라,
누군가의 삶과 꿈을 지켜줄 수 있는 일이란 걸 느끼며
‘부동산 투자란 참 따뜻한 일일 수 있겠구나’ 싶었습니다. 

나중에 저도 꼭 전세 잘 빼서, “양파링님 보거라~” 하며 후기 남길 날을 꿈꾸겠습니다!