
안녕하세요 좋은아빠좋은남편입니다.
2주차 강의 후기 제출합니다
2년만에 재수강하면서 다시 한번 저환수원리를 마음에 새깁니다
그동안 난 배운대로 저환수원리에 따라 투자했는가?
나에게 질문한다면 저평가는 아직도 쉽지는 않지만 나머지는 원칙에 따라 진행했다고 봅니다
그래도 초심을 다지는 시간이 되어서 감사합니다.
나에게 특히 인상깊었던 점
- 부동산에 가장 큰 영향을 주는 요소? - 물가, 통화량, 경기, 수요, 입지독점성
- 부동산 투자의 기준은 수요와 공급
- 투자와 투기의 차이 - 투자는 원칙에 따라 투자하고 셀프로 하며 과정과 결과를 중요시하고 리스크와 성과를 안다
- 지금보다 2년뒤에 가격을 생각하자
- 투자는 돈이 일하게 하는 것
- 불변의 진리 - 저평가. 환금성, 수익률, 원금보전, 리스크관리
- 물가연동 - 부동산
- 정책은 시장을 이기지 못한다
꼭 적용해보고 싶은 점
- 나는 가격, 감정이 아닌 원칙에 따라 투자한다
- 좋은 투자를 할 수 있는 투자 실력 쌓기
- 결과만이 아닌 과정과 결과 모두 중요하게 생각하자 (실력이 곧 돈이다)
- 투자의 리스크와 성과를 알고 투자한다
- 투자는 사는 것 만큼 존버하는게 중요하다 (인내)
- 원금보전을 위해 가치 있는 물건을 매수하고 최악의 손실을 준비하며 적정 전세가율 이상의 부동산을 매수한다
- 가치 있는 부동산을 매수했다면 가격이 하락하더라고 오르지 않더라고 보유하고 버틴다
- 조급함을 멀리하자 (두 번의 투자 모두 조급함을 멀리 못함)
- 적은 갭은 조심하고 전세금 욕심은 멀리할 것
- 부동산 전망은 시간 낭비다. 대응이 중요하고 원금보전이 중요하다
- 충분히 싸다면 취득세 내고 투자하자 (전고점 기준)