[열기 87기19조 좋은아빠좋은남편] 2주차 강의후기 - 실력이 곧 돈이다

안녕하세요 좋은아빠좋은남편입니다.

2주차 강의 후기 제출합니다

2년만에 재수강하면서 다시 한번 저환수원리를 마음에 새깁니다

그동안 난 배운대로 저환수원리에 따라 투자했는가? 

나에게 질문한다면 저평가는 아직도 쉽지는 않지만 나머지는 원칙에 따라 진행했다고 봅니다

그래도 초심을 다지는 시간이 되어서 감사합니다.

나에게 특히 인상깊었던 점

1. 부동산에 가장 큰 영향을 주는 요소? - 물가, 통화량, 경기, 수요, 입지독점성
2. 부동산 투자의 기준은 수요와 공급
3. 투자와 투기의 차이 - 투자는 원칙에 따라 투자하고 셀프로 하며 과정과 결과를 중요시하고 리스크와 성과를 안다
4. 지금보다 2년뒤에 가격을 생각하자
5. 투자는 돈이 일하게 하는 것
6. 불변의 진리 - 저평가. 환금성, 수익률, 원금보전, 리스크관리
7. 물가연동 - 부동산
8. 정책은 시장을 이기지 못한다

꼭 적용해보고 싶은 점

1. 나는 가격, 감정이 아닌 원칙에 따라 투자한다
2. 좋은 투자를 할 수 있는 투자 실력 쌓기
3. 결과만이 아닌 과정과 결과 모두 중요하게 생각하자 (실력이 곧 돈이다)
4. 투자의 리스크와 성과를 알고 투자한다
5. 투자는 사는 것 만큼 존버하는게 중요하다 (인내)
6. 원금보전을 위해 가치 있는 물건을 매수하고 최악의 손실을 준비하며 적정 전세가율 이상의 부동산을 매수한다
7. 가치 있는 부동산을 매수했다면 가격이 하락하더라고 오르지 않더라고 보유하고 버틴다
8. 조급함을 멀리하자 (두 번의  투자 모두 조급함을 멀리 못함)
9. 적은 갭은 조심하고 전세금 욕심은 멀리할 것
10. 부동산 전망은 시간 낭비다. 대응이 중요하고 원금보전이 중요하다
11. 충분히 싸다면 취득세 내고 투자하자 (전고점 기준)