오늘 원씽을 읽고 또북맘 선배님과 원씽 독서모임을 했습니다.
서로의 고민을 질문하면서 고민이 어찌나 비슷한지, 다른 분들의 고민과 답변을 들으면서 정말 도움이 많이 되었습니다.
특히 저의 투자자로서 집중하지 못하고 재미없는 부분에 대해서 ㅠ
공감 안되시겠지만, 너만의 특별함이 있으니 정답은 없다고 해주셔서 감사했습니다.
은근 월부에서 이상하게 적응 못하는 부진아 같다는 느낌이 계속 있었는데,
저만의 방향으로 ㅎㅎ 열심히 해보아야겠다는 마음이 들었습니다. ㅎㅎ
또북맘 선배님이 해주신 조언들 정말 감사해요~!
- 투자금에 맞는 매물이 많은 곳을 우선적으로 보세요. 전국을 다 볼 수는 없으니, 내가 볼 수 있는 매물이 많은 지역을 우선적으로 살펴보는 것이 좋습니다. 확신이 드는 곳부터 찾아야 투자를 실행할 용기가 생깁니다.
- 좋은 것부터 보고 아래로 내려가세요. 처음부터 가격대를 낮춰서 보기보다는, 내 투자금보다 5천만 원에서 1억 원 정도 높은 가격대의 매물부터 살펴보세요. 급매나 생각지도 못한 좋은 매물을 발견할 수 있습니다. 마음에 드는 5개 정도의 매물을 찜해두고, 그 주변 부동산을 샅샅이 뒤지며 정보를 얻는다면 좋은 기회를 잡을 수 있습니다. 무조건 좋은 것을 해야 나중에 보유하면서도 마음이 편합니다. 5천만 원 더 주고 좋은 것을 사는 것이 결과적으로는 후회 없는 투자가 될 수 있습니다.
- 입지가 우선입니다. 아무리 구축이라도 입지가 좋은 곳은 시간이 지날수록 그 힘을 발휘합니다. 신축은 관리가 편하고 전세가를 더 높게 받을 수 있다는 장점이 있지만, 입지가 좋지 않다면 그 빛을 발하기 어렵습니다. 단지 대 단지로 비교하며 아파트 실거래가를 통해 어떤 단지가 먼저 올랐는지, 떨어져도 빨리 회복하는지 등을 살펴보면 좋은 힌트를 얻을 수 있습니다. 인근 단지들을 비교할 때도 단순히 급지를 나누기보다는 각 단지의 실제 환경과 시장 반응을 비교하는 것이 중요합니다.
- 대출은 감당 가능하다면 기회를 놓치지 마세요. 괜찮은 매물을 발견했다면 대출을 감당할 수 있는 수준에서 적극적으로 활용하는 것을 추천합니다. 기회는 생각보다 자주 오지 않으며, 좋은 매물은 기다려주지 않습니다. 좋은 것을 해야 나중에 후회하지 않습니다.
- 앞마당을 꾸준히 만들고 확장하세요. 2급지, 3급지, 4급지 등 다양한 급지의 앞마당을 꾸준히 살펴보는 것이 중요합니다. 한 달에 하나씩이라도 좋은 곳을 꾸준히 보고, 내 투자금에 맞는 매물을 중심으로 임장을 다니며 눈을 넓히는 것이 좋습니다. 확신 없는 2급지에 무리하게 투자하여 가격이 오르지 않으면 불안해질 수 있습니다. 앞마당을 꾸준히 만들고 확장하며, 투자할 때 5천만 원에서 1억 원 높게 보면서 좋은 기회를 노리는 것이 장기적으로 성공적인 투자의 핵심입니다.
이번 독서 모임을 통해 원씽의 메시지를 부동산 투자라는 영역에 접목해서 논의할 수 있어서 정말 좋았습니다.
선배님과 함께 대화하는 것만으로도 거인의 어깨 위에서서 레버리지 한 기분이 들어서 정말 감사합니다.
월부안에 있으면 이렇게 한 번 더 성장하게 되어 정말 감사드립니다.
언제나 돈보다 사람을 얻고 싶어하시는 부부조장님의 질문과 겸손한 투자자이신 느린아침님, 실행력이 정말 좋으신 똑똑한 소리님, 저와 같은 엄마투자자 블베리님, 투자에 대한 열정이 배우고 싶은 착한달님, 피곤하실텐데 끝까지 참여해주신 실행님, 오늘 함께해주신 이듬님까지 함께해서 정말 유익했습니다^^ 43조 화이팅이에요~!!
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