경기도 안산 빌라 0호기 매도 후 서울시 동대문구 내집마련 1호기 아파트 투자후기[월부 입성 1년차]

안녕하세요 용기내어 아파트 투자 후기를 쓰게 되었습니다. 

저는 2013년 1월에 안산 이동에 있는 2룸 빌라 1000/50 월세로 신혼 생활을 시작했습니다.

2014년 4월쯤 안산에 있는 빌라 반전세를 살다가 2015년 4월에 신축 빌라를 2억원 대에 대출을 받아서 매수를 하였습니다.

내 집이 생겼다는 것에 얼마나 행복했는지 늘 만족하면서 10년을 살았습니다.

두 아이를 낳고 키우면서 내가 사는 이 집이 있기 때문에 나는 참 행복한 사람이라고 생각했습니다.

저는 유치원 때 이후로 아파트에 살아 본 경험이 없었기 때문에 아파트가 좋은 거주 환경을 갖고 있다는 것을 전혀 몰랐습니다. 

그러던 중 친한 동생의 추천으로 월급쟁이 부자들 너나위의 부동산으로 부자되는 공식을 23년 12월에 듣게 되었습니다.

기초 강의이지만 저에게는 너무 생소한 이야기들이었습니다. 

그 후 실전준비반을 2024년 4월에 듣게 되었습니다.

조모임을 신청했었는데 조원들과 다같이 투자에 대해 이야기를 나누고 임장을 가는 것이 정말 즐겁고 좋았습니다. 

그 때 알게 된 사실이 내가 최고라고 만족하고 살았던 빌라 가격은 10년 동안 오르지 않았으나

아파트를 구매한 사람들은 10년 동안 2배 3배 4배 올랐다는 사실이었습니다.

같은 집인데 자산가치가 다르다는 것을 깨닫고 나니 마음이 급해졌습니다.

왜냐하면 2024년의 부동산 시장 분위기는 제가 빌라를 샀던 2015년과 비슷한 시기였기 때문입니다.

나에게 아직 기회가 있구나라는 생각에 매월 학생들처럼 강의를 듣고 독서모임에 참여하고 임장을 했습니다.

강사님들은 마치 자기 일처럼 자산이 없는 사람들은 이 기회를 놓치지 말고 아는 지역을 늘려가고 비교해보면서 자기 집을 찾으라고  했습니다.

남들처럼 임장보고서를 잘 만들지는 못했지만 자료를 찾아보고 수지 평촌 분당 지역분석 강의를 들으면서 조금씩 깨달아지는 것이 있었습니다.

24년 12월에 내집마련 중급반, 신도시기초반 강의를 들으면서 만난 저의 1호기는 

서울 동대문구 구축 1800세대 84형입니다.

남편과 같이 갔었는데 보여 준 첫 집이 바로 원하는 가격에 조정이 되었습니다.

시세랑 비슷한 가격이었지만 전고점 대비 20% 정도 낮은 가격이었습니다.

이 집이 마음에 들었던 이유는 옛 수리이기는 하지만 집 상태가 깨끗하고 로얄층, 상가랑 가까운 동, 집에 햇살이 잘들고 결로가 전혀 없었습니다.

수리가 크게 필요하지 않아서 바로 세입자가 이사를 올 수 있는 장점이 있었습니다.

나라에 큰 이슈가 있어서 조금 어지러운 시기였는데 저는 이것이 기회가 아닐까라고 생각했습니다.

임장을 다녔던 2급지, 4급지 지역들을 떠 올리며 내가 할 수 있는 것을 하자는 생각을 했습니다.

막상 돈을 입금할 때 좀 떨리더라고요. 다른 월부 학생들처럼 실력이 좋지는 않았거든요. 

그렇지만 9개월간 강의에서 말한 방향대로 저환수원리에 맞았기 때문에 매수할 수 있었습니다.

고등학교 때 엄마가 이 많은 집 중에 내 집은 왜 없냐고 읖조리던 것이 참 기억에 많이 남습니다.

 저는 서울에 내 집을 가질거라는 생각을 해본적이 없었던 것 같아요.

월부 덕분에 안산 빌라 매도 후 서울 4급지에 84형 집을 갖게 되었네요.

자기 능력을 나누어주는 많은 기버분들 덕분에 가능한 일이었습니다.

집 한채를 사기위해서는 공부하고 독서하고 임장하고 투자를 진행해야 한다는 것을 이제는 압니다.

30살의 저는 몰랐지만 지금이라도 알게 되어 투자를 진행했습니다.

너무 늦지 않아서 참 다행이라고 생각해요.

다른 분들도 계속 공부 이어나가면서 투자를 진행하셨으면 좋겠습니다.

저도 언젠가는 꼭 10억 달성기를 써보고 싶습니다.

아이들에게 멋진 부모가 되고 싶어요.

집 매수하게 알려주신 강사님들, 튜터님들, 많은 기버, 동료분들께 진심으로 감사드립니다. 
다들 참 열심히 사시는 그 모습들 늘 존경하고 있습니다. 
월부 커뮤니티에서 삶의 태도를 많이 배웠습니다. 감사합니다.