2주차 강의에서는
부동산 가격결정 요소
투자 원칙
부동산 전망과 대응
세금
에 대해서 배웠다
그동안 궁금했던 부분들에 대해서 본격적으로 배우는 느낌이라서 재밌었다
특히 부동산 투자의 5원칙에 대해서는 특히 궁금했던 부분이었다
부동산 투자는 5가지 원칙을 따른다
- 저평가여부 (가치>가격)
- 환금성
- 수익률
- 원금보존
- 리스크관리
단순히 본다면 당연한 소리같기도하고 어렵지 않아보이지만
안으로 들어가 자세히 본다면 엄청 많은 것들을 생각해야 한다
예를 들어 리스크관리에서 생각해야하는 리스크들이 여러가지 있지만
역전세 같은 경우
전세가가 오른다고 아무생각없이 다 올려버린다면
그 이후 하락장이 왔을 때 역전세를 맞게된다
따라서 욕심부리지 말고 5%정도만 올리는게 좋다
이번주차 강의는 정리할것도 많고 공부할것도 많은 강의여서
한번 더 보면서 복습이 필요할 것 같다.
