요몇달 머리가너무아픕니다.
현재 킨텍스포레나 아파텔 소유하고있습니다. 청약시 무주택 1순위 목적하고 자가 매도후 아파텔구매한건데 무주택기간이 짧아 점수도낮을뿐더러 괜찮은 청약이 고양시권에는 이제 창릉밖에 안보여 창릉기다리고있었습니다. 근데 부동산은 들썩하고 킨텍스 아파텔은 지지부진 답보에 창릉 또한 당첨확신이 없다보니 고민이생겼습니다. 도와주세요
킨텍스아파텔 매도하고 덕은, 도래울, 인덕원 중 한군데로 갭투자후
최소 2년 길게는 5년정도 보유하다 이순간이다싶은 시점이오면 매도계획합니다. 갭금액은 비용포함 4ㅡ5억 보고있습니다. 전부다 털어넣는겁니다ㅋ
덕은
장점 ㅡ 신축, 상암근접, 국방대부지개발예정, 대장홍대선예정, 전세수요가 많을듯하다
단점 ㅡ 꼭지는아닐까, 지구규모가작다, 교통섬이다. 대장홍대선이 메리트가있을까?
도래울 동일스위트
장점 ㅡ 창릉역과 애매한거리로 창릉신도시효과?
단점 ㅡ 창릉신도시들어설시 구축오브구축이됨, 창릉신도시와의 애매한거리만큼 다애매한느낌(인프라이용 및 가치상승폭 등)
인덕원 센트럴자이 or 센트럴푸르지오
장점 ㅡ 인덕원역 천지개벽, 동탄선 역 신설예상
단점 ㅡ 구축, 인덕원역과는 거리가상당, 이미 매매가가 상당..
고민결과 이런 정도에 이르렀습니다. 부족하고 단편적인분석이고 그로인해 답을 못내고있습니다.
킨텍스에 남아서 청약을 기다리는게 맞을까요;
2ㅡ6년 사이에 가장 오름폭이 클만한곳은 어디라 생각하시는지요..
두서없는 고민나열 죄송합니다.ㅠ
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댓글
안녕하세요! 어떤 단지가 제일 많이 오를 것 같은지 질문이신 것 같습니다. 솔직히 어떤 단지가 제일 많이 오를지는 아무도 모르는 일 같습니다. 하지만 이 중에 사람들이 제일 좋아하고, 어떤 단지가 제일 가치가 높을지, 수요가 많을지는 고민해볼 수 있을 것 같아요. 1. 위치 : 강남, 한강, 다른 업무지구(여의도, 종로)가 물리적으로 가까운지, 교통편이 좋은지 2. 환경 : 편의시설이 있는지?, 사람들이 많이 모이는 곳인지(대형 편의시설, 업무지구 등) 기본적으로 사람들이 어디를 더 좋아할 것 같은지, 어떤 단지가 더 저평가 돼있는지 판단해보시면 좋을 것 같습니다. 이렇게 판단하는 방법은 강의에 잘 나와있다고 생각이 들어요 ㅎㅎ 작은 금액이 아닌 만큼 선택에 대해서 후회하지 않도록 더 공부해보시는 것도 추천드립니다. 투자를 응원드립니다!
