[열중 이번달 독서할 8자로9나_달의여신] 비교평가는 더 벌수 있게 해주는 꼭 필요한 과정!!

안녕하세요 (❁´◡`❁)

50대 투자자 달의여신입니다. 

1주차 게리롱님의 

투자 원칙에 따라 투자 물건 찾는 법을 통해 

투자의 원칙과 

투자 원칙에 의한 투자기준, 그리고 

내가 만든 앞마당을 투자로 연결하는 방법에 대해 

듣는 소중한 시간이었고, 

2주차 양파링님의 강의에서는 

시장 상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 법을 통해 

투자의 전 과정을 양파링님과 함께 

하나 하나 함께 확인하는 시간을 가지며 

안전하게 투자할 수 있는 

노하우를 배웠습니다. 

그리고 3주차 잔쟈니님 강의에서는 

실전투자로 이어지는 

단계별 비교평가 전략에 대해 

들으며 원칙, 전세 및 비교평가를 통해 

투자 물건을 찾는 방법에 대해 

듣는 시간이었습니다. 

‘비교평가’

그동안 참 어렵게 느껴졌었는데 

잔쟈니님과 함께 공부하며

조금씩 그 벽을 깨는 시간이었습니다. 

중요 포인트만 남겨보고자 합니다. 

• 어렵디 어려운 비교평가 대체 왜 할까? 
  - 확신을 갖고 투자할 수 있으며, 같은 돈으로 더 벌 수 있다. 그리고 전세 및 매도 운영에 도움이 되기 때문이다.
• 비교 평가에서 가치 판단이 중요한 이유는?
  - 가치와 가격 두 요소를 가지고 판단해야 하는데, 특히 눈에 보이지 않는 가치를 제대로 판단하는 것이 중요하다. 
  - 특히 그 지역이 갖고 있는 우선순위가 있다. 그 우선순위는 해당 지역에서 가격에 가장 큰 영향을 주는 요소로 비교평가의 핵심이다. 임장을 다녀왔다면 그 지역 사람들이 중요하게 생각하는 핵심 가치를 찾아야 한다. 

비교평가는 1등이라는 정답을 맞추는게 아니다. 각각의 장단점을 알고 선택한 후 그에 맞는 행동을 하는 것이다. 

지역 내 비교평가에서는 그 지역의 핵심가치를 먼저 찾고 우선순위에 맞는 물건을 선택한다. 

지역 간 비교평가에서도 가치가 혼동되는 경우 더 가치 있는 곳을 우선순위로 하고, 장단점이 혼재하는 경우라면 상황(가치+가격+내 상황)에 맞는 곳을 우선순위로 한다. 

좋은 투자를 하려고 투자를 미루면 안된다. 일단 싸고, 잃기 어려우며 내가 아는 단지 중 최선이라면 투자를 결정한다. 

🤔 6개월 내 반드시 투자하겠다라는 마음으로 강의를 듣고 임보를 쓰며 준비하는 데 번번히 벽에 부딪히고 만다. 

내가 가치를 제대로 알고 있나?  저 가격이 싼 건가? …..  하고 말이다. 

그리고 투자에 대한 기대와 부담감이 있다 보니 선뜻 결정을 내리지 못하고 있다. 

처음에는 앞마당이 늘어나면 비교할 물건이 많으니 더 좋은 투자를 할 수 있을거라 생각했는데 앞마당 개수보다는 앞마당이 가지는 가치와 가격을 스스로 설명할 수 있을 정도로 제대로 아는 것이 중요하고, 그리고 비교평가를 통해 투자로 연결하고 가치를 찾을 때까지 기다리며 경험을 쌓아가는 것이 중요하다는 것을 느낀다. 

내가 하고자 하는 투자는 한방이 아니다. 꾸준히 좋은 투자를 해나가야 한다. 그러니 이제는 공부가 아닌 진짜 투자를 하자. 생각에서 그치지 말고 적용하고 실천하자. 

투자는 잘 지켜 나가는 대응의 영역!! 은퇴 전까지 화이팅해보자.