투자자는 매수인이자 임대인이다

이번 2강은 전세에 관한 모든것이였다. 전세 세팅이 어떻게 되어있는지에 따라 투자 결정 여부가 달라지고 적정 전세가와 임대기간 설정 방법, 임대 계약서 작성시 주의할 점까지 전세에 관한 A~Z알려주는 강의였다

40년 넘게 살아오면서 결혼 초 잠시 반전세로 살아봤지 전세를 놓아본적도 전세로 살아본적도 없는 부린이인 사람으로서 매매만큼 아니 어쩜 매매보다 더 중요한 부분이였던것 같아 초집중하면서 강의를 들었던것 같다

우선 전세 세팅 유형에 따라 투자 여부가 달라질 수 있어 나에게 맞는 전세세팅이 무엇인지 점검해 볼 수 있었다 아직 무주택자이고 신용등급 높으니 첫번째 투자까지는 어떤 유형이든 전세세팅에 큰무리는 없을것 같지만 절대가가 높은 아파트나 두번째 투자부터는 매매 단계에서 전세 세팅까지 살펴야함을 배울 수 있었다

그리고 전세가 설정할때 알아야하는 단.생.공, 임대 기간 설정할 때 알아야하는 공.수.포 꼭 기억해서 적용해봐야겠다 전세가나 기간이나 주변 공급이 얼마나 중요한지는 다른 강의에서도 들어 알고는 있었는데 전세가 설정 시 주변에서 어떤 단지들과 비교해야하는지 또 시가 달라도 생활권이 인접해 있다면 꼭 살펴봐야함을 알았다 그리고 나의 투자 포트폴리오에 따라 투자 시기,지역을 달리 해 리스크를 줄여야겠다

이번 강의에서 등기부등본 보는법을 배워 좋았는데 어떤 특약을 넣어야하는지 주소나 동일인 확인 등 기초적인 거라 간과하기 쉬운 부분도 놓치지 않게 신경써야 함을 알았다

그리고 마지막으로 집이 나의 꿈 뿐 아니라 그곳에 살고 있는 사람들에게도 따뜻한 보금자리이자 꿈을 키워가는 공간이라는 점을 깨우쳐주셔서 감사했다 이런 부분을 생각하시는 양파링님 좋은 분 일것 같았다

저도 열심히 해서 양파링 보거라 꼭 실천해보겠습니다 진심이 담긴 강의 감사합니다