[열중 45기 독서로 멘탈 잡고 1희1비하지 않조 아몬드a] 세입자, 두렵지 않다!

안녕하세요~

곧 부동산으로 10억 자산가가 될 아몬드a입니다.

가장 기다리고 기다렸던, 전세빼기 강의!!

겁이 많은 저는 매수부터 전세까지 모든 일이 어떻게 이루어지는지

어떤 다양한 변수들이 생길 수 있는지

가능하면 세세히 알고 싶었습니다.

그래서 이번 강의를 기대했는데,

기대했던 것 만큼! 새로운 것들을 많이 얻어갈 수 있었습니다~~

다양한 전세 셋팅 유형

투자가 우리의 계획처럼 잘 된다면 참 좋겠지만,

많은 분들의 투자 경험담을 보면 

예상하지 못한 다양한 상황을 경험하게 되는 것 같습니다.

그 중 하나가 전세입자를 잔금일까지 구할 수 있는가?

문제일 것 같구요. 

잘 구하지 못한 경우 어떤 결과가 발생할 수 있는지

최악의 경우를 같이 살펴봐서 나중에 이런 일을 겪는다 해도! 이겨낼 수 있을 것 같아요. ㅎㅎ

또한 조건부 전세대출이나 주인 전세에 대해서 

정말 자세히 알게 되어 이에 대한 두려움이 많이 사라졌습니다. 

또 한 가지, 주전의 경우 집 값이 올랐을 때

이전 집주인의 심리가 어떨지에 대해서는 전혀 생각해보지 못했었는데

그런 부분도 언급해주셔서 좋았어요 ㅋㅋㅋㅋ

생각해보니 제가 주인이었다가 세입자가 되었는데

내가 판 집이 가격이 오른다면,,, 참,,, ㅎㅎㅎ 속상할 것 같긴해요.

그리고 투자자만이 관심을 갖는 세낀 물건!

세낀 물건에 대해서도 다양한 사례를 통해

어떤 물건이 우리에게 가장 좋은 조건인지 알아볼 수 있었습니다. 

전세 가격 설정 및 임대 기간 설정하는 방법

양파링님 강의를 듣기 전에는 

‘전세 가격은 시세보다 조금 더 저렴하게 놓으면 되겠지’

‘부동산 사장님에게 도움을 받으면 되겠지’

라고 막연히 생각했습니다.

그런데 같은 평형 물건 중 현재 전세 물건이 없는 경우?

이럴 땐 어떻게 내 물건의 가격을 정해야 하는지

생각을 못해봤어요.

전세 가격 셋팅도 그냥 하는 것이 아니라

여러 가지 상황을 고려해서 해야 한다는 것,

그리고 그 방법을 제대로 알게 되어 감사했습니다.

마지막으로 임대 기간을 설정할 때

다주택자라면 재계약 시기를 분산해야 한다는 점도

전혀 생각을 못하고 있었어요.ㅎㅎㅎ

초보 투자자들이 전혀 생각도 못하고 있는 부분까지

세심하게 다 알려주셔서 정말 든든했답니다.

단-생-공! 공-수-포!

잊지 않을게요~~

등기부등본 확인하는 방법

아마 투자 단계 중 가장 조심해야 하는 단계가 아닐까 싶은데요.

대출이나 법에 대해 잘 모르다 보니 그냥 막연한 두려움이 있습니다.

혹시나 계약서 잘 못쓰면 어떡하지?

무슨 특약을 써야하지?

이 물건 문제 있는데 내가 모르는거 아닌가?

실수해서 큰일 나는거 아냐?

내가 잘 모른다고 나한테 불리하게 계약서 작성하지는 않겠지..?

같은 막연한 걱정들이요 ㅋㅋㅋ

그런데 양파링님과 함께 등기부등본 표제부 부터 갑구, 을구를 함께 보면서

투자자가 알아야할 부분

조심해야 할 부분

그리고 챙겨야 할 부분을 하나씩 알려 주셔서

이런 걱정들이 정말 많이 사라졌습니다.

아마 모든 걱정이 사라지려면 

실제로 투자를 한 번 해봐야 될 것 같아용ㅋㅋ

마지막으로 가장 인상깊었던 부분은..

전세 뺄 때는 가장 기다려지는 세입자가

전세 계약 후에는 가장 두려운 존재라는 말..

정말 공감이 되었습니다.

물론 투자를 해 본적은 없지만요 ㅋㅋㅋ

그냥 세입자에 대한 이런 저런 걱정을 하다보니

투자가 조금 무섭고 두렵고 그랬거든요.

물론 나를 힘들게 하고 어려운 세입자도 있겠지만,

그럴때는 월부에서 고민도 나누고 조언도 들으며 극복해 나가고,

양파링님이 만나신 분처럼 좋은 세입자분들도 많이 계시겠지요~

그러니 너무 걱정하지 말고 투자에 도전해 봐야겠습니다.

세입자! 더 이상 두렵지 않다!!

좋은 강의 준비해주신 양파링 강사님,

 감사합니다♥