[매일 독서로 부자멘탈 탑재하고 월급쟁일 부자로 은퇴할 23조 - 지온아빠] EVERYTHING of '전세'

안녕하세요! 

지온아빠입니다. 

“Everything of ‘전세’”

2주차 양파링님의 전세강의는 전세의 모든 것을 담고 있는 강의였습니다. 

전세의 종류부터 전세세팅 방법, 시장에 따른 전세, 대출과 관련된 전세, 전세세팅 노하우 등 

전세의 바이블이라 해도 과언이 아닐 강의였습니다. 

그중에서 기억에 남는 것은 

 1) 적정전세가 세팅하는 방법(단/생/공)

 2) KB시세와 전세(KB/매매/일반)

이었습니다. 

저도 이전에 전세를 세팅하는 과정에서 나름 준비한다고 단지내부동산> 단지외부동산 > 상급지 부동산 등으로 

막연하게 전세세팅 대책?을 세워놓고 단지내 부동산 선에서 마무리 되어 가슴을 쓸어내린 기억이 있습니다.

적정전세가(혹은 적정매수가)를 어떻게 산출하는지 양파링님께서 보여주셨는데, 

단/생/공 정말 잊지 말아야 할 내용입니다. 

또한, KB시세 부분이 기억에 남았는데, 

매임을 하던 중 전세가에 부사님들이 강의 내용과 같이 

“그 가격엔 전세세팅 안되요 N억에 해야될거에요. 대출때문에요”라고 하는 말을 자주 듣곤 했어요. 

특히나 절대가가 낮은 물건일수록 전세가율이 높은 물건일수록 그랬는데, 

이번에야 그것이 무엇을 의미하는지 확실히 알 수 있었어요!

“시장에 따라 기준은 변화할 수 있지만, 원칙은 변하지 않는다”

-양파링-

이번 강의를 들으면서 정말 머리는 가로지르는 생각은 

“이번 교안을 잘 보관해놓았다가 나중에 전세로 트러블이 생기면 꼭 꺼내봐야겠다”라는 생각이었습니다. 

강의는 정말 명품이었지만, 두번밖에 들을 수 없으니까, 교안은 오래도록 잘 보존 해야겠습니다. 

그것이 꼭 월부 투자가 아닌 정말 주변에 전세를 고민하는 지인들을 위해서라도 말이죠.

앞으로도 시장은 계속해서 변화하겠지만,

그 원칙은 변하지 않으니까요!

전세에 대한 지식을 살찌우게 해주신 양파링님 감사합니다. 

나중에 꼭 ‘양파링님 보아라’ 하겠습니다!

고맙습니다.