[열반기초 가8르게 오를 부동산 4서 경제적 자유 이루조 실행이답이야] 3주차 강의 수익률 높이는 투자의 모든 것(주우이 멘토님)

절반이 지난 3주차! 

이번주는 너바나님이 아닌 주우이멘토님이

수익률 높이는 투자의 모든 것이라는 주제로 강의를 해주셨습니다.

예전에는 양파링 멘토님과 함께해 주셨던거 같은데

아무튼 주우이 멘토님이 강의를 진행해 주셨습니다.

이번에는 요즘에는 가치투자-소액투자로 이야기하지만

월부의 기본은 가치 있는 단지를 싸게 사서 

적정하게 버는 투자라는걸 다시 상기했습니다.

많이 못 벌 수 있어도 잃지 않는 투자! 

그리고 

잃지 않는 투자를 하기 위해

입지가 좋은 단지!의 중요성에 대해서 다시 한 번 말씀해주셨습니다.

바로 먼저 오르고  오르는 폭이 상대적으로 크기에 더 좋은 투자를 할 수 있습니다.

가치를 보고 어떤 아파트를 사느냐가 수익이 결정되고 

더 가치 있는 아파트를 싼 가격에 살 수 있는 실력이 중요합니다. 

즉 비교평가를 해야한 것이죠!

그래서 그 어마무시한 보고서를 작성하면서

아파트의 가치를 바로 알고 상대적으로 저렴한 것을 사야합니다.

그러기 위해서 다시 입지를 잘 알아야하고요.

직장: 종사자수 

교통: 강남 또는 부도심 접근성… 직장을 다녀야 먹고 살죠

학군: 학업성취도…초품아도 좋지만 학교를 보내기 위해 사람들이 오는 지 

환경: 상업시설.. 백화점, 마트 등(지역의 구매력) 한강으로 

        따지는거 아니에요… 산으로 따지는거 아니에요.

공급: 전세세팅 관련.. 리스크 관리를 해야겠죠

의미에 대해 다시 한 번 생각해보고 

그 의미를 예시를 통해 들을 수 있어서 

다시 한 번 되뇌일 수 있었습니다.

그리고 

우리는 가치가 좋은 아파트를 

적절한 투자금으로 사서 

오랫동안 보유하면 됩니다. 

말은 쉽고 하긴 어렵지만.. 그래도 할 수 있는….

일단 가치 있는 물건을 싸게 산다..

이게 1번이겠죠.,.

그리고 동탄1-영통-수지 예시~ 

지역명만 들어도 

‘아 이지역 사야겠다’ 감이 오죠!

계속된 비교평가를 통해 상대적 저평가 단지를 찾아야하기에 

그래서 오늘도 앞마당을 만들러 가야겠습니다.