[푸른노을] 실투경 요약 - 정말 투자하고 싶으신가요? 이것만 해 보세요 [프메퍼]

STEP 1. 투자에 대한 확신을 갖는다.
- 투자에 대한 확신이란 ‘가치 대비 가격이 저평가 되어 있다는 확신과 내가 할 수 있는 선에서 최선이라는 확신’
- 각 지역별 앞마당 3개 이상이면 비교평가가 가능
- 자산을 쌓으면서 성과로 배우는 부분이 또 있다.
- 초보 투자자가 한두번의 경험으로 최고의 투자를 하려고 한 것 자체가 욕심
- 엄청난 결과를 바라며 시도하지 않는 것보다 내 상황에서 최선을 다하는 것이 더 중요
- 지금의 내 투자가 전국 최고의 투자가 되지 않을 수 있다. 하지만 내가 할 수 있는 선에서, 내 앞마당 내에 최고의 물건이라면 그 투자가 앞으로 나를 더 나은 투자자로 만들어주는 큰 주춧돌이 될 수 있다.
- 한 번의 경험으로는 부자가 될 수 없다.
- 내가 할 수 있는 선에서 최선의 물건을 찾는 노력을 통해 더 나은 투자자가 되겠다는 확신을 가지는 것이 첫번째로 해야 할 일!

STEP2. 투자를 위한 환경을 세팅한다.
- 반드시 투자하겠다는 마음가짐으로 환경을 우선 세팅
- 주위 동료들에게 반드시 투자하겠다고 말을 하고, 매물 문의 결제를 미리 해놓는다.
- 이렇게 환경 세팅을 해놓고 눈에 불을 켜고 투자 물건을 찾다보면 반드시 좋은 물건들이 나왔다.
- 어떻게든 할 수 있는 방법을 찾아서, 나온 물건 외에도 물건을 만들 수도 있다.
- 실제 최종 매수까지 이어지지 않더라도, 매물 문의를 통해 멘토/튜터님들의 인사이트도 얻고, 궁극적으로 다음 물건을 매수하는데 도움이 된다.
- 투자에 있어서 완벽하게 준비 된 때에 완벽하게 들어 맞은 적은 거의 없었다.
- 항상 크고 작은 문제들이 생겨나지만, 어떤 마음으로 어떻게 대응해나가느냐가 더 중요.

STEP3. 투자를 행동으로 옮긴다.
- 앞의 두 단계를 지나왔다면 이제부터는 기계적으로 반복하는 것이 중요
- 투자할 곳으로 선정한 곳을 임장을 최대한 많이 가며 빈도수를 늘려 운을 실력으로 치환시키는 과정을 겪어야 한다.
- 매임 가기 전 해당 매물들의 전세 갯수와 매매 전세가, 실거래 최저가, 전고점, 매수 타겟 금액 설정하고 간다.
- 미리 설정해놓으면 물건을 보고 빠르게 협상하는데 도움이 된다.
- 결과를 볼 때까지 최선의 노력을 한다.
- 매번 시세트래킹을 하고, 전화를 하고, 내가 원하는 조건과 상황에 맞는 물건을 찾는다.
- 그렇게 몇 개월에 걸쳐 협상을 한 매물도 있었고, 좋은 물건을 오랜 기간 관계를 맺어놓은 사장님이 찾아주신 경우들도 있었다.
- 운도 노력과 실력이 바탕이 되어야 찾아온다.
- 앉아서 고민하기보다 현장에 한 번이라도 더 나가고, 진짜 투자를 하기 위한 행동 끝에 내가 원하는 좋은 결과를 얻을 수 있다.