서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 84조 이준희]

현재 서울 시장을 진단해 보고 서울 아파트 투자의 특징을 알수있었습니다.

25개의 구를 한강을 중심으로 강남권/강북권으로 나눠

각 구들이 가지는 특성과 급지를 나누는 작업으로 다시한번 서울을 정리할수 있었습니다.

개인적으로 구체적이지 않았던 서울의 각 구별로 다시한번 급지를 매겨보고

구마다의 특성과 주요사항들을 싹 정리할수 있었고, 대장아파트의 시세를

확인해봄으로써 급지별 가격대를 대략 파악할수 있어서 너무 좋았습니다.

가치성장을 하기에 필요한 급액대 별로 아파트를 나열해 현재 투자할수있는

단지를 정리해 볼수있었고, 큰 종잣돈을 쪼개는 것이 중요한 것이 아니라

가치있는 단지인가를 파악하고 저렴한 가격으로 사는것이 중요하다.

결국 투자란 '무릎에 사서 어깨에 판다' 란 문장이 전부인것 처럼,

본질적인 부분인 가치,저평가된 가격,전세가 이 3가지(가치있는 것을 저렴하게)가

핵심이 된다고 말씀해 주셨다.

취득세,보유세,양도세 부분에서 놓치고 있는 부분은 없는지 다시한번 점검할수 있었다!

부동산에 관한 정말 많은 질문들이 하나하나씩 해답을 찾고있다.

많은 질문과 의구심들이 확신의 영역으로 나아가고 있다.

빠르진 않지만 나만의 속도로 한걸음씩 성장할수있는 스스로가 되자.