[열중반 45기 대장아파트 사오45조 러브션] 세개의 벽을 뛰어 넘는 투자자가 되겠습니다!(3강 잔쟈니 튜터님강의 후기)

안녕하세요! 러브션입니다.

이번 3강 강의는 쟌자니 튜터님의 강의였는데요. 투자공부를 하면서 

가장 어렵다고 느껴지는 비교 평가 강의를 해주셨습니다아!! 

비교평가

말씀해 주셨던 것중에 인상적이였던 것은 

"비교평가에서 남는 것은 우선순위이다. 1등이 팔리면 2,3,4등을 잘 매겨둬야한다.

비교평가는 가격만 싼 것을 하는 게 아니라 더 가치가 있는 걸 살 수 있다."

란 말씀이였는데요..  1등 매기기하지말라고 이전 강의에서도 말씀해 주셨음에도

불구하고 제 마음 속에선 계속 1등을 매기려고 하다보니 비교평가가 더 어려웠던 거 같습니다.

(이 단지 아니면 안될거 같아~~~라고 단지와 사랑에 빠지고 ㅠㅠ)

가치와 가격을 비교하는 것이 비교평가이고 이거에 이어서 내 상황과 맞아야 한다는 말씀을

해주시면서 A구의 단지들을 비교해주시면서 같은 구에 같은 가격으로 비교평가를 매겨보는 것.

앞마당에서 비슷한 가격대에서 실제 단지를 붙여서 비교평가하는 법.

단지를 선택했다면 단지 안에서 비교평가를 매기는 것 등 (나에게 가장 맞는 물건찾기)

실제 단지를 붙여보면서 어떤 과정으로 비교평가가 이루어지는지 튜터님의 

생각의 과정을 들을 수 있어서 재미있으면서도 초보 주제에 머리속으로만

붙여보면서 하다보니 제대로 잡히지 않았는데 실제 표를 그려보면서 해봐야겠다는 생각을 했습니다.

그리고 무엇보다 중요한 것은 그 구에서의 핵심(우선순위) 가치가 먼저 인것!!!

이렇게 하면 덜 헷갈릴 수 있겠다라는 생각이 들었습니다. 

적용할 점: 투자대상 단지를 표를 그려서 비교해보고 구 안에서 단지비교, 앞마당 단지비교 다시해보기.

그리고 절대적 저평가 시장에서는 가치 있는 것을 사기 위해 더 뾰족하게 봐야하고 

상대적 저평가에서는 내가 투자할 수 있는 범위를 넓게 봐야하는 것! 

현재는 상대적 저평가인 시장이므로 핵심가치를 찾아보고 

비슷한 가격의 단지끼리 묶어서 비교평가를 해보고 그중에 가치 있는 것중에 

싼 것으로 봐야한다는 말씀기억하겠습니다!!

무엇보다도 맞고 틀리다가 아니라 이 투자에서 기대하는 바가 무엇인지를 보는 것이 중요하다는 점!

그리고 목적이 달랐기 때문에 덜 올라간다고 후회하면 안된다는 점!(그 리스크를 알고 투자했기 때문에) 

나의 투자 목적을 명확히 하는 것이 필요하다는 생각이 들었습니다. 

서울 수도권 뿐만이 아니라 지방의 경우 또한 설명해주셔서 지방의 특성에 대해서 

서울 수도권과는 핵심가치가 다르다는 것도 배울 수 있었고 지방도시에 따른 핵심가치 

또한 파악할 수 있어서 많이 배울 수 있는 시간이였습니다. 

튜터님의 첫 투자

튜터님의 첫 투자를 통해서 복기한 점에서 헤매는 것은 괜찮지만 더 나아져야 한다는 것!

그중에 잘한 범은 물건을 많이 본 것과 투자를 하려면 제대로 된 과정이 필요하다는 것을

깨달았다는 말씀에서 저같은 경우에는 저의 1등 물건이 날라가니 멘탈도 같이 날라가면서

그 순간에 계속 머물러 있다는 생각이 들었는데 헤매도 괜찮지만 더 나아져야 한다는 것을

마음 속에 넣어두고 현재상황보다 더 나아지기 위해서 행동을 해야겠다는 결심을 하게된 

시간이였습니다. 

투자를 하면서 만나는 세개의 벽

투자를 하면서 세개의 벽을 만나셨다는 부분이 정말 많이 공감이 갔었는데요.

비효율의 벽, 비교의 벽, 최고의 벽..

비효율의 벽은 현재도 있지만 그래도 이 구간은 이 시간이 필요함을 느끼고 

잘 해나가고 있다고 생각하는데 저에게 큰 벽은 비교의 벽과 최고의 벽이였던 거 

같습니다. 하지만 이 벽이 나만 만나는 것이 아니라 투자공부만 그런 것도 아님을..

우리 인생에서 새로운 걸 배우고 익히는 과정에서 항상 만나는 벽입니다.

인생에 한번 쯤 시간과 노력을 들일만한 가치있는 일입니다.

5년 뒤 이 시간을 돌아보며 그 때 힘들었어도 투자 공부하길 너무 잘했다고

포기하지 않은 내 자신 너무 장하다고 스스로 말하시게 될 거에요.

란 말씀에 다시 투지를 다져야겠다아~~란 마음을 먹을 수 있었습니다. 

열반 스쿨 중급반에서만이 들을 수 있는 비교평가! 강의를 들을 수 있어서 너무 감사했고

그냥 강의만 듣고 흘리는게 아니라 투자에 접목시켜보도록 하겠습니다.

깊이 있는 강의와 투자를 통한 삶의 인사이트까지 나눠주신 쟌자니 튜터님께 감사드립니다!!