[뚜랴] 비교평가 끝판왕

비교 평가 끝판왕 잔쟈니님의 강의!

지역내 평가, 지역간 평가, 단지내 매물 평가까지! 뭐 하나 빠질 것이 없는 그러한 강의였습니다.

• 역시 지역내 비교 평가는 지역의 핵심가치를 잘 만족해야 하는지가 중요하고, 그렇기 때문에 지역의 핵심가치가 무엇인지 제대로 파악해야 하는데, 그 지역의 가격 흐름을 보고 단지 특징을 기반으로 핵심가치를 역으로 유추해볼 수도 있다.
• 동일한 가격 또는 동일한 가치를 기준으로 비교평가해 볼 수도 있지만, 동일한 가격은 가격표가 있으니 더 용이하다!
• 절대적 저평가 시장냐, 상대적 저평가 시장인지에 따라 우선순위 범위가 달라진다.
• 우선순위를 설정했다면 그 범위 안에서는 내 상황에 맞는 매물을 고르는게 중요하고, 실제 들어가는 비용이 얼마인지 계산해서 내게 더 유리한 물건 고르자.

단지 내에서 우선순위 매물을 고르는거까지, 매임을 하면서 궁금했던 부분들을 상세히 알려주셔서 너무 많이 배운 강의였습니다. 지방 매물 비교평가 검토까지! 상황이 다른 매물앞에서 혼란스러웠는데 강의를 통해 어떻게 비교하는지 배웠고, 타 지역 단지 비교에서는, 비슷한 해당 단지라 하더라도, 환금성을 고려했을 때, 해당 지역 내 독점성(주위 단지에 비해서 뛰어난 점이 있는지)을 또 더 고려해 보아야 한다는 점도 다시 한번 더 짚고 갑니다.

감사합니다!