비교평가를 해야하는 이유 [열반스쿨 중급반 45기 독서 10(씹)어먹조 시미]

벌써 3주차 강의라니요! 

잔쟈님 튜터님께서 이번 강의를 정말 정성스럽게 준비하신 게 너무나도 느껴졌고, 덕분에 저도 몰입해서 들을 수 있었습니다!

강의에서 예시로 단지들이 많이 나왔는데, 잔쟈니 튜터님 말씀처럼 단지의 특징에 일일이 집중하기 보다 튜터님께서 비교평가 시 의사결정을 어떻게 하시는지에 집중했습니다. 

특히, 물건 별 비교평가하는 방법을 정말 자세히 알려주셔서 최근 매물임장을 매물들로 잔쟈니 튜터님의 생각의 흐름에 따라 비교평가도 해보았습니다!

강의 마지막 부분에서는 잔쟈니 튜터님이 투자활동을 하시면서 만난 벽에 관한 이야기가 정말 와 닿았어요. 

전임 못해서 쩔쩔매면서 혼자 우울해하고, 왜 나만 이렇게 어렵지하며 좌절도 했었는데, 거기서 주저하지 않고, 그래도 한번 해보면서 조금씩 극복하고 있습니다.

이렇게 익숙하지 않는 것을 해보며 다음으로 넘어갈 수 있었던 경험이 투자활동 뿐만 아니라 앞으로 살아가는 데 분명 도움이 될 거라고 믿습니다!

잔쟈니 튜터님, 알차고 유익한 강의와 마지막에 큰 울림을 주는 강의 정말 감사합니다!

[강의에서 기억하고 싶은 내용]

1. 비교평가는 투자를 하기 위한 의사결정이다!
2. 지역 내 비교평가 : 지역 내 핵심가치를 제대로 충족하는 단지가 가치있는 단지 / 비슷한 가격끼리 묶어서 비교 / 저평가 여부에 따라 매수 우선순위가 달라짐
3. 지역 간 비교평가 : 공통점 찾아서 묶기 / 먼저, 가격고정 비교평가 → 나중에는, 가치고정 비교평가
4. 맞고 틀리다가 아니라 내가 이 투자에서 기대하는 바가 무엇인지 판단하고 선택해야한다. 나는 그 선택에 따른 행동과 책임을 지면 된다.

[새롭게 깨달은 점]

1. 비교평가를 하는 이유는 투자 의사결정 뿐만 아니라 전세 운영, 매도 시 스스로 의사결정을 할 수 있게 하기 위함이다.
2. 비교평가 후 단지 좁혀 나가기 : 장단점 혼재하는 경우 => 내 상황에 맞는 곳(현금흐름, 투자방향성 등)을 우선순위로 두기

[적용할 점]

1. 월세낀 매물도 유심히 볼 것
2. 나의 상황 체크하고, 어떤 투자가 최선일지 생각하고 결정할 것
3. 다음 앞마당을 넓힐 때는 기존 앞마당에서 최선의 단지 3개 보다 더 좋은 것을 찾겠다는 마음으로 임할 것

****이번주 강의는 지난주 선배님과의 독서모임에서 두잇선배님과 우리조원분들의 추천으로 강의를 이틀내에 다 연달아 들었는데, 훨씬 몰입도 있게 강의를 들을 수 있었습니다! 감사합니다!****