마침표를 찍어라!

수익률을 높이는 투자는 잃지 않는 투자를 하는 것이다.

또한, 어떤 아파트를 투자하느냐에 따라 수익 차이가 있을 수 있으므로 선택 방법을 아는 것이 중요하다. 입지가 좋은 것은 수요가 있는 곳이며 장기적으로 가격이 오르므로 입지가 좋은 곳의 기준을 알아야 한다.

그러기 위해선 아파트를 선정하여 교통, 직장, 학군, 환경, 공급의 기준으로 입지를 조사한다.  그후에 분위기 임장과 단지 임장, 매물 임장을 거쳐 수익률 보고서인 임장보고서를 저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크에 대한 기준을 가지고 정리하도록 한다.

정리된 앞마당의 아파트들을 비교 평가하여 가치있는 아파트를 저렴한 가격으로 투자하도록 한다.

가치를 판단한 수익률보고서를 작성하면 그것에 근거하여 장기간 흔들리지 않는 투자를 할 수 있다.

임장을 통해 앞마당을 늘려 비교할 수 있는 정보를 모으는게 우선이며 임장시에는 지역에 대한 선입견을 버리고, 임장 습관을 가져 목표를 달성하도록 한다.

수익률보고서를 통해 임장보고서의 결론을 내는 작업이 앞마당으로 만드는 핵심이며 나의 자산이 되는 것이자 실력을 키우는 과정임을 알게 되었다. 따라서 투자는 단순한 투기가 아닌 정확한 데이터의 근거하여 가치 있는 것을 찾아 수익을 창출하는 법을 알게 되었다. 앞으로 나는 임장에 있어서 선입견을 버림으로 인사이트가 점점 더 넓어지길 바란다.