열반스쿨 45기 3삼 5오 모여 책읽고 부자되조 다산잭슨

"어른이 되고 나서도 미래가 기대되는 삶을 살아라 "

반드시 투자로 이어졌으면 좋겠습니다 

-강사님 의 말씀- 

울컥한 나 … 😭

사실 지난 주말 에 조급한 마음으로 18개 이상의 매물을 보았고, 그래도 투자 까지 결정하기 가 너무 힘들 더라구요

왜? 왜 일까요?🙄

이유는 , 충분한 비교평가 를 통해서 저평가 라는 확신이 서질 않았기 때문입니다. 

시장까지 상승장 이다. 점점 물건의 호가를 높이고, 매매 가격 이 날라가면서 저는 현장에서 마음이 

더욱 조급 해졌습니다. 🤯

이번 강의 내용은 지금 저의 상황에서 가장 알맞은 최고 의 강의 라고 생각 되네요 

적절한 시기에 … 너무 감사드리는 월부 환경과 강사님 ❤

그래서 나에게 지금 무엇이 필요한가?😎

● 비교평가 연습을 통해서 , 가치 대비 저평가 단지 를 찾아 가치를 알고 , 

같은돈 으로 더벌수 있는 선택을 하여 , 전세 ,매도 운영 을 직접 할수 있는 투자자 가 된다.

● 고쳐야 할점 ( 적용 할점 )

1. 이전 에 늘 하던 비교 평가 에서 강의 에서 배운 비교 평가 방법을 나에게 적용한다.

2. 입지 요소 만 가지고 , 기계적으로 비교 평가를 하기보다는 , 해당 지역 의 “🔽⏪가치” 를 알고 

해당 단지 에 “⤴↩가치 ” 요소가 충족 시킬수 있는 단지인가? 를 고민하고 , 지역내 “ㅁㅁ가치” 에 가까운 단지 에 투자하는것 ! 이 가장 중요하다.

3. 방법1 : 가격을 고정하고 비교 평가를 한다. vs 가치를 고정하고 ,비교 평가를 한다.

결국 생활권 및 지역 을 상대로 평가를 하기보다는 단지 대 단지 를 비교 평가를 하기 때문에 ,임장 의 중요성을 다시 알게 되었습니다. 단지 임장 을 할때 반드시 기록을 남기고 이 단지 의 특징 과 장단점을 알고 , 그래서 이 단지 는 해당지역 에서 어떤 선호도 를 가지고 있으며 , 어느 정도 가치 가 있는지 알아야 한다는 것 이다. 

- 현장에서 가치를 봐라 -

4. 방법2: 비교 평가 를 하는 방법 을 보고 , 각 입지 요소 의 특징 을 정말 세밀하게 봐야 한다는것 을 알게 되었습니다. 

이전 , 저는 환경 요소를 단지대 단지로 봤을때, 퉁쳐서 보는 행동을 많이 하였는데, 단지 앞의 도로 에 보도가 없는것 과 사람들이 다니기에 안전한 주변 을 가진 단지 인가? 언덕 인데 사람들이 걸어다닐만 한가? 까지 생각 하고 ,접근 하는 방법을 알게 되었고 , 가치는 눈에 명확하게 가격처럼 나타나 있지 않기 때문에 , 더욱더 임장의 중요성을 알게되었고, 😶 사실 이전부터 강의에서 항상 강사님 들 께서 하시는 말 “ 핸드폰 보지 말고 앞을 보세요” 

강사님께서 투자사례 에서 

투자 대상 의 단지 에서 역까지 직접 걸어가며 , 확인 하고 가치를 몸으로 직접 체험하며 , 교통 선호도 를 확인하셨다는 사례를 통해서 , 정말 많은 것 을 배웠습니다. 

※ 지역 내 비교 평가 방법

a. 해당 지역 에서 가격에 가장 큰 영향을 주는 요소 를 임장을 통해서 안다.

b. 임장 을 다녀왔다면 , 그 지역의 사람들이 중요하게 생각하는 가치를 찾아야 한다.

c. 지역 내 “ㅁㅁ가치” 를 우선순위 로 두고 비교 평가 를 한다. 

d. “ 더 버는 투자를 결정 짓는 차이 는 현재 시장에서 , 절대값이 높고 낮음이 아니라, 그것이 가치 대비 싼지 비싼지 판단 하는것 이 더욱 중요하다. ”

e. 가치 와 가격을 둘다 알아야 비교 평가를 제대로 할수 있다. 

f. 비슷한 가격 의 단지들을 모아서 , 비교 평가를 하라.

※ 지역 간 비교 평가 방법

● 서로 해당 지역 의 N등 생활권 끼리 비교 평가 ( 각지역 의 2등 생활권 끼리 비교 평가 진행 )

● 가격이 비슷하다면, 가치가 좋은 것 먼저 한다.

● 가치가 비슷하다면 가격이 싼것 이다.

독서 후기 작성 과 나에게 적용하기 

( ※우리가 책을 읽고 요약 을 해야 하는 이유 )

나에게 적용 할수 있는 방법 “ 독서를 하고 나에게 적용을 하지 않는다면 ? 결국은 그냥 남의 지식 이다.”

"남의 지식 을 실천하여 나의 지식으로 바꿔라."

책을 읽고 나면 나에게 적용하고 실천 한다면 인생을 바꿔 줍니다.

1. 인상 깊은 구절을 발췌 하여 필사 하라.

2.책의 목차 위주로 핵심 내용을 정리 요약하라.

( 중요한 키워드 를 정리하면 정보가 위계를 가지고 구조화 된다. )

3. 나의 상황과 책의 내용을 연결 짓는 과정

( 책의 대한 느낌은 그시기 나의 고민, 상황 과 맞닿아 있다. )

“ 중요한 일만 파고 들어라 ”

“우선순위 와 균형은 항상 함께 할수 없다 , 기적은 항상 극단에서 일어난다.”

-원씽-

정말 독서 에서 가장 중요하다고 생각 됩니다. 독서를 하고 나에게 적용할점 을 발췌하여 기록하고 그대로 실행하도록 노력하고 몰입 하는것은 성장의 단계라고 생각 됩니다. 강사님의 독서 방법 설명이 너무 재밌네요 ^^ 

3강 은 지금 현재 저에게 꼭필요한 강의 주제 였으면서도, 저의 상황과 맞닿아 있는 최고의 명강의 였습니다. 

감사합니다!!  🤗