[열반스쿨중급반 행복자유인] 3강 후기 비교평가 어렵지 않아요(feat. 잔쟈니 멘토님)

임보 결론부분에 1등 뽑기가 가장 어려웠는데 

이번 3주차 잔쟈니 멘토님의 강의에서

최고의 투자를 하겠다는 욕심보다 내가 할수 있는 최선의 투자를  해야겠다

는 생각을 갖게 되었습니다. 

매번 1등뽑기 한 물건이 1등이 아니면 어떻하지? 

더 좋은 조건이 있는데 내가 제대로 1등을 못 뽑았을까봐 투자를 못하는 경우도 있었고

사실 지난달에도 매물은 봤지만 확신이 서지 않아 투자를 할수 없었습니다. 

분명 더 싸고 더 좋은 물건이 있을껀데… 라며 투자를 못한 이유는

제가 앞마당에서 매물을 충분히 보지 않았고 전화임장도, 시세트레킹도 제대로 하지 않았기 때문인거 같습니다. 

지금 하는 제 행동이 투자로 이어질수 있다는 믿음을 갖고 

더 적극적으로 행동해야 겠다는 생각이 들었습니다. 

비교평가란

1. 가치와 가격을 파악하여 내상황에 맞는 투자로 연결시키는 과정

그래서 비교평가를 할때 가치와 가격을 다 고려하되

가격에만 매몰되지 말고 가치를 꼭 염두하기

  2. 확신을 투자 할수 있게 된다

  3. 같은 돈으로 더 벌수 있다

  4. 전세, 매도에도 도움

  5. 지역내→지역간→ 물건별

  6. 다 쌀때는 지역내 핵심가치에 최대한 가까운 단지가 좋다

  7. 절대적 저평가 시기와 상대적 저평가 시기에 우선순위는 다르다

적용할점

1. 앞마당에서 투자우선 순위 단지3~5개 뽑기
2. 앞마당단지와 임장지와 비교하자(가격고정과 가치고정)
3. 지역 핵심가치 우선순위를 먼저 생각한다 

 4. 매달 5순위표 만들어보자

 5. 1등 뽑기 때문에 투자에 발목을 잡지 말기

 6. 나에게 맞는 물건이 무엇일까 고민하자

강의를 들으면서 아는 단지가 나와서 반가웠고 

이제 공부를 위한 임보가 아닌 투자를 위한 임장 임보를 해야 겠다는 생각이 들었습니다. 

더 잘하고 싶다는 욕심때문에 n호기 투자를 못하고 있는거 같아 답답했는데 

강의를 듣고 최고의 투자도 중요하지만

최선의 노력을 해서 투자를 하는게 중요하다는 생각이 들었습니다. 

잔쟈니 멘토님의 경험담을 들으면서

저의 상황에 감정이입을 하게 되었고 

다 힘들고 어려운 상황이구나

나만 힘든게 아니니까 그럼에도 행동하자 라고 다잡아 봅니다 

좋은 강의 감사합니다.  비교평가를 너무 어렵게 생각했는데

이제 조금더 쉽게 비교평가 할수 있을꺼 같습니다.

꼭 올해안에 투자해서 비교평가 경험담 남기겠습니다.

꾸벅^^