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열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이

열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
"비교평가의 목적은 1등 뽑기가 아닌
투자를 하기 위한 우선순위를 매기는 것입니다."
잔쟈니 튜터님과 함께 한 열중 3주차는
초보 투자자라면 반드시 해야하지만 결코 호락호락하지 않은
“비교평가”에 대해 심도 있게 배워 보는 시간이었습니다.
비교평가는 결국 내 예산으로 살 수 있는 최선의 물건(가치가 있고 가격이 저렴한 것 or 적당한 것)
장기간 보유할 수 있는 가치 있는 단지를 골라내는 과정입니다.
비교평가를 통해 훨씬 가치가 있는 단지를
비슷하거나 더 저렴한 가격에 살 수 있다면 확신을 가지고 투자를 할 수 있겠죠.
집은 매수하는 것으로 끝나는 것이 아닌 전세 운영을 해야하기 때문에
적절한 전세가 세팅을 하는 것도, 추후 매도를 할 때에도 가격을 결정할 때
비교평가가 반드시 필요하다는 것을 배울 수 있었습니다.
비교평가 핵심은 결국 가치와 가격을 보는 것.
가격은 눈에 보이기 때문에 비교적 명확하다고 할 수 있지만
가치는 눈에 보이는 요소가 아니기 때문에 제대로 파악하는 것이 중요합니다.
아파트의 가치는 결국 교통, 위치, 직장, 학군, 환경과
그 외 상품 가치(연식, 세대수, 브랜드, 구조 등등)로 단지의 가치를 생각해 볼 수 있습니다.
비교평가가 어려웠던 건 결국 가치를 판단하는 기준이 명확하게 있는지였구나를 알게 되었습니다.
지역내 핵심가치를 잘 파악하고 있다면
강의에서 튜터님께 배운대로 비교평가 항목을 두고 하나씩 비교해 보면서
우선순위를 매길 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
튜터님께 배운 것을 제가 가지고 있는 앞마당에 적용해 보면서
하반기 투자할 단지들을 뽑아 보겠습니다.
[ 적용할 점 ]
튜터님과 함께 하면 다 될 것 같은 비교평가
저 혼자도 잘 할 수 있겠죠?!!
해보겠습니다!! 아자 아자 화이팅~!!
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