[열중45기 47조-써니텐봉봉] 스스로 의사결정을 할 수 있는 가이드를 제시해 준 강의!

안녕하세요! 10채의 경험을 쌓아 달달한 투자자의 삶을 살아갈 써니텐봉봉입니다! 

어느덧 열중반 강의도 반을 지나 3주차 강의에 접어들었습니다! 시간이 정말 빨라서 하루하루가 아쉽다는 생각이 듭니다. 3주차 강의 잔쟈니님께서 해주셨는데요, 지난 10월 지투 강의에서도 진심으로 많은 인사이트를 담은 강의를 해주셨기에 이번 열중강의도 기대가 많이 되었고, 역시 또한 비교평가에 대한 명쾌하고도 깔끔한 정의와 방법을 내려주셔서  개인적으로 큰 도움이 된 강의입니다.

비교평가 전략을 3단계로 나누어 지역 내 비교평가, 지역 간 비교평가, 물건 별 비교평가를 설명해 주셨습니다.

특히 요즘 앞마당 내에서 매물을 보러 다니면서 연식, 입지, 평형, 가격이 다 다른 물건들을 보며 어떤 의사결정을 해야하나 고민이 많았는데, 비교평가를 ‘ㅎㅅㄱㅊ’ 찾기로 딱 방향을 정해 주셔서 ‘이거 정말 명쾌하잖아?’라고 감탄하면서 강의를 들었습니다.

특히 제 앞마당이었던 ㅅㅂㄱ, ㄱㅇㄱ 의 단지를 가져와서 설명해 주셔서 더 강의에 집중할 수 있기도 했고 저의 앞마당이 아닌 부분은 지역에 대해 자세히 설명을 덧붙여 주셔서 이해가 쉬웠습니다. 어려운 내용을 이렇게 쉽게 정리하고 설명하는 것이 얼마나 어려운지 알기에 그동안 쌓아 놓으신 잔쟈니님의 경험을 이번 강의에서 녹여서 저희에게 설명해 주신 것이라는 생각이 들 정도였습니다. 

지역 내 비교평가가 비교평가의 반 이상을 차지한다는 것을 설명해 주시면서 지역 내의 ‘ㅎㅅㄱㅊ’를 찾는 방법도 1~3단계에 걸쳐서 설명해 주셔서 큰 도움이 되었습니다. 제가 가장 어려워하는 부분이 지역 간 비교평가도 우선 ‘ㄱㅌㅈ’을 묶어서 해야한다는 점이 인상깊었습니다. 기본적인 내용인듯하면서도 제가 가장 많이 놓치는 분이라서 그렇지 않을까 싶습니다.

가가 지역별로 우선순위를 어디에 둬야 하는지, 그리고 추가적으로 생각하는 플러스 알파인 후순위의 조건은 뭔지!

이렇게 딱 조건을 정하고 나니 비교평가가 훨씬 수월하게 느껴졌습니다. 

또한 투자를 검토할 때 “맞고 틀린 건 없습니다. 방향이 있는 것이고 내 선택에 대한 책임이 따를 뿐입니다.”라는 말씀이 가슴에 와 닿았습니다. 정답지를 찾는 게임이 아니라 선택을 하는 게임임을 기억하고 최선을 다해 나의 상황에 맞는 단지를 뽑고 그 단지에 투자하여 책임을 지는 행동으로 나아가야겠다고 다짐했습니다.

언제 어디서든 투자물건을 찾을 수 있는 실력이 우리를 부자로 만들어 준다!!!!

BM할 점 :

 (1) 나는 3개월 내(9월 전까지) 투자한다.

 (2) 1주에 2개 앞마당 전수조사하고 해당지역에 나의 투자금에 맞는 단지 매물임장 간다.

 (3) 3개월 간 (2)번을 반복하여 (1)을 해낸다!!

 (4) 언제 어디서든 투자물건을 찾을 수 있는 실력이 우리를 부자로 만들어 준다!!!!는 말을 기억하고 ‘언제 어디서든 투자물건을 찾을 수 있는 실력을 갖춘 투자자’를 목표로 삼자!