열반기초반 3주차 강의 후기

안녕하세요 춘식이입니다.

열반기초반 3주차 강의는 수익률 높이는 투자의 모든 것에 대한 강의였습니다.

어떤 아파트를 고르는냐에 따라 수익률이 천차만별이 될 수 있는데요

투자 기준인 저환수원리 중에서도 

더 저평가 되어 있고 투자금 대비 얼마나 많은 수익률이 날 수 있는지에 대해

깊이 배울 수 있는 시간이었습니다.

#1. 좋은 직장이 들어오는가 나가는가

아직까진 지방에서만 매수를 해봤고 지방은 5년 정도 보유하기 때문에

좋은 직장 보다는 연식과 학군,환경에 더 비중있게 봐왔는데요

수도권 투자를 한다면 같은 가격으로 매수할 수 있는 단지 중 

직장 수요가 더 탄탄한 곳이 어디인가를 눈여겨 봐야겠다는 생각이 들었습니다.

10년 간 보유하는 기간동안 전세입자가 여러 번 바뀔텐데

세를 맞추려면 직장 수요가 있는 게 보유 기간 동안의 걱정을 덜어주지 않을까 싶습니다.

#2. 교통의 변화

서울의 중심이 강남으로 옮겨가면서 강남 접근성이 중요해지고

신분당선 개통으로 경기남부의 위상이 올라갔듯이

주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있는 교통의 변화에 주목해야 되겠단 생각이 들었습니다.

지방토박이라 수도권의 출퇴근에 대해 사실 감이 잘 안서기도 하는데

신림선이 개통하며 사람들의 아파트 선호도가 변화되었듯이

확정된 교통 호재는 좀 더 면밀히 잘 파악해야겠습니다.

#3. 아는 지역이 많다는 것

다음 투자는 수도권에서 해야겠다는 막연한 생각을 갖고 있긴 한데

수도권 앞마당이 지방에 비해 턱없이 부족하다 보니 

어디서 부터 시작해야할지 고민되는 것도 사실입니다.

아는 지역이 많을 수록 선택의 폭도 넓어지고 더 좋은 투자를 할 수 있다는것을

주우이 멘토님의 투자 사례를 통해 느낄 수 있었습니다.

‘최고의 아파트를 매수할 수 없지만, 최선의 아파트는 매수할 수 있다.’

최선을 투자를 할 수 있도록 열심히 앞마당 늘려가도록 하겠습니다 감사합니다.