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열반스쿨 기초반 - 소액으로 직장인이 10억 달성하는 법
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1,2강 을 쭉 들으면서 궁금했던 수익률 보고서 작성 방법.
거시적인 부동산 투자 흐름을 알게되는 수업이었다면 이번엔 실전편 같았습니다.
초등학교 2학년 부터 살고 있었던.. 동네 토박이라고 불리우는 내가 입지에 대해서 10분 동안 이야기 할 수 있을까?
답은… 글쎄 … 입니다.
주로 다녔던 학교가는 길, 아이들 데려다 주는 길, 학원가, 상가… 병원… 백화점
그거 외에는 맛집이 어디있는지도 몰랐던 제게 수익률 보고서는 제 눈에 새로운 세상의 각막을 씌우는 것 같았습니다.
새로운 경험과 지식으로 인해 우리는 새로운 세상을 보기 때문입니다.
그런 면에서 교통, 학군, 환경, 공급 !!! 4가지 정말 중요하고
4가지 중요한 이유에 대해서 객관적인 지표와 최근 시세까지 첨부해주셔서 좋았습니다.
종잣돈 여유가 있다면 수익을 높일 수 있는 전략
투자금이 타이트 하면 수익률을 높일 수 있느 전략
수익과 수익률은 다를 수 있는데, 그런 점까지 세세하게 알려주셔서 감사합니다.
보고서 작성 순서
사전조사
분위기 임장
단지 임장
매물 임장
정리(결론)
내가 살고 있는 지역, 환경을 거점으로 앞마당을 늘리자.
초보자는 세부적으로 디테일하게 파고 드는데 시간을 쓰기 보다, 앞마당을 늘려 나가는 것을 중점으로 움직이자.
보고서의 마무리(점)을 꼭 찍자.
내가 바뀌기 위해선 3간이 바뀌어야 한다고 합니다.
시간, 공간, 인간 입니다.
지금 현재 내 루틴에 새로운 변화가 오기 까지는 3가지를 바꿔야 합니다.
주변에 좋은 인맥과 멘토님들로 채우고
투자 시간을 늘리고
임장을 가면서 제 인생을 한달에 1도씩 충실히 즐겁게 바꾸겠습니다.
7.8년 후 바뀌어진 47살의 내가 오늘의 나를 보며 웃어주길 기대하면서….
오늘도 강의 끝판왕 이었습니다.!!!!
열렬한 강의 해주신 주우재님 감사합니다.^^
** 첫 임장 보고서
https://www.figma.com/slides/FmJjlwI7mq8qHIlivrmF6R/%EC%9E%84%EC%9E%A5%EB%B3%B4%EA%B3%A0%EC%84%9C_%EA%B3%BC%EC%B2%9C?node-id=1-346&t=Yo9Rdv0u2fROXBeZ-1
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