서울투자 기초반 1강 강의후기[서울투자 기초반 7기 14조 북극성인]

서울투자기초반 1강 강사님은 자음과 모음님이었습니다.

지난달에 지방투자기초반에서도 자음과 모음님이 강의하셨는데,

그때와 마찬가지로 이번에도 7시간이 넘도록 열강을 하셨습니다.

강의 내내 수강생들의 귀가 아니라 뼈에 새기는 듯한 쩌렁쩌렁한 목소리!!

제가 이번 강의를 수강한 목적은

현재 지방광역시에 2개의 앞마당을 가지고 있는 초보 투자자로서

비교평가를 다른 지방광역시보다는 서울과 비교해보는 것도 좋겠다는 생각으로 수강하였습니다.

지금은 지방에 살고 있으나 과거 20년 가까이 서울에서 살고 있어서

어느 정도 서울을 알고 있다고 생각했었는데,

자모님이 초반에 서울 25개구의 대략적인 특장점을 훑어주시는 것을 들으면서

내가 아는 서울은 그냥 껍데기에 불과했구나... 지금 수준에서 서울투자하면 망하겠구나... 하는 생각이...

다시 서울에 대해 알아가야겠다고 생각했고,

투자지역으로서 서울에 대해 알기 위해서 일단 자모님이 내주신 숙제를 열심히 해봤습니다.

첨에는 헷깔리는 지역도 있고 안떠오르는 지역도 있었지만,

몇 번 반복해서 그리다 보니 서울 25개구 지도를 그려보면서 대략적인 서울의 지역은 알 수 있었습니다.

(온/오프라인 조모임 할 때 조원들끼리 서울 25개구 맞추기 퀴즈해도 좋을 거 같아요~)

이번 강의를 들으면서

서울을 투자자로서 어떻게 봐라봐야 하는지에 대해 알 수 있었습니다.

입지좋은 신축, 입지좋은 구축, 입지덜좋은 신축, 입지덜좋은 구축의 4가지 기준에 따라서

아파트 가격이 어떻게 움직이는지, 거기에서 우리는 어떤 물건을 투자해야 하는지 알 수 있었고,

(자모님의 식견을 내 것으로 만들기 위해서는 많은 공부가 필요할 거 같지만...)

서울을 가치성장투자와 소액투자 그 어떤 방식으로도 할 수 있다는 것도 알 수 있었습니다.

그리고 초보투자자로서 항상 궁금했던 다주택자로 가면서 발생할 수 있는 여러가지 세금(취등록세, 종부세, 양도세 등) 문제에 대해서도 자모님이 명쾌하게 설명해주셨습니다.

하지만 이번 강의에서 가장 인상 깊었던 부분은

하락장에서 투자자가 가져야 하는 마음가짐이었습니다!

하락장이기 때문에 투자하면 안되는 게 아니라

어떤 시장(상승장이든 하락장이든)에서도 저평가된 물건이 있다면 투자할 수 있어야 하고,

투자한 물건이 단기간에 가격이 안 오르고 심지어 떨어질 수 있다는 것을 예상한다면,

그리고 무리한 투자만 아니라면 가격의 등락에 일희일비하지 않고 장기간 보유할 수 있다는 것입니다!!

이번 강의를 통해서

내가 투자자로서의 마음가짐 가지고 있는지 생각해보게 되었고,

앞으로 투자할 때 이 내용을 잊지 말고 지켜나가야겠다고 결심해봅니다~~!

항상 좋은 강의를 해주시는 자모님에게 감사드립니다!!!