[열중 45기 죽기 4ㅏㄹ 5기로 독서습관 백80도 바꿀조 묵묵2] 3주차 강의 후기

비교 평가

내가 갖고 있는 예산으로 최대한 좋은 선택을 할 수 있게 !

가치와 가격을 비교한다
-> 내 상황에 연결
-> 투자

비교 평가

1) 입지 가치
**교통(접근성)
**위치
+@
직장
학군
환경

2) 건물 가치
연식
세대 수
그 외

비교 평가 전략 3단계
1단계 :: 지역 내
2단계 :: 지역 간
3단계 :: 물건 별

*****1단계 - 지역 내 핵심 가치 찾기

핵심가치 찾는 방법
1) 발품 : 임장
2) 손품 : 입지 분석
3) 가격 : 전고점

2단계 - 지역 간 비교 평가

공통점을 찾아서 묶는다
-> 가르마를 탄다

가격이 비슷하다면 가치가 좋은 것
가치가 비슷하다면 가격이 싼 것

투자할 때 고려해야 할 상황
1) 현금 흐름
2) 투자 방향성
3) 그 외

-> 본인의 상황에 맞게

또한 각종 예시를 통해 비교 평가를 어떻게 해야 하는지
구체적으로 배울 수 있었다.
비교 평가라 하면 뭔가 뜬구름 잡는 얘기같이 들렸었는데,
지금까지 보았던 앞마당과 앞으로 만날 앞마당의
물건들을 비교해보는 연습을 해 볼 수 있을 것 같다

강의 마지막 부분에 오히려 모를 때가 겁 없이 덤비기 좋을 때라고 말씀해주셨다
지금 내 상황이 딱 그러하다
앞마당이라곤 구로구(신도림동), 부천시(원미구) 뿐이다.
앞으로 2개의 앞마당을 더 만들고 투자를 실행하는 것이 목표이다.
내 투자금으로 마음에 드는 단지는 없지만, 잃지 않는 투자를 목표로
1호기를 실행해보고 싶다.

지금 너무 힘들지만 언젠가 뒤돌아 봤을 때 의미 있는 시간들이었으면 좋겠다
같이 힘내서 커리큘럼 따라 가주는 동료들 감사합니다.
열정을 담아 좋은 강의 제공해주시는 월부 환경에도 감사합니다.