[열반스쿨기초반 87기 69조 하백] 3주차 강의 후기-수익률 높이는 투자 노하우

수익률 높이는 투자의 모든 것

3주차 강의의 핵심 키워드 입니다.

주우이 튜터님 

아낌 없이 나누어 주셔서 감사합니다.

✅ 안전한 투자. 잃지 않는 투자자 되는 법을 배웠습니다.

안전하고 잃지 않는 투자.. 말은 쉽고 행하긴 어려운 일이죠? 

하지만 저는 월부에서 배운대로만 실천하면 충분히 할 수 있는 일이라고 확신해요.

전환수원리를 지키고, 입지 좋은 곳=수요가 있는 곳을 매수해서 10년 정도 버틴다면 끝!! 

이때 필요한 것은 가치와 가격을 평가하고, 시간 버틸 수 있는 인내가 필요에요. 

그래서 월부라는 환경을 이용하는 것이 현명한 판단이라고 생각하고 있어요.^^

✅ 입주 좋은 구축과 입지 덜 좋은 신축, 뭣인 중헌디?

내가 가치 투자자인지, 소액 투자자인지?

나에 대한 메타인지가 먼저 이루어져야 올바른 선택을 할 수 있다는 것을 
다시 한번 리마인드 하는 시간이었습니다.

✅ 아파트의 입지를 평가하는 기준. 직교학환공.

아파트의 처음과 끝은 모두 사람이란 생각이 들었어요.

사람들이 더 좋아할수록 가치가 높고 가격도 비싸니까요.

이번 강의에서는 왜 직장에서는 종사자수를 봐야 하는지, 

교통에서는 왜 강남역과 업무지구 접근성을 봐야하는지,

학군에서는 초등학교, 고등학교도 있는데 왜 중학교 학업성취도를 봐야 하는지,

환경에서는 왜 백화점이나 마트를 보는지,

공급은 왜 입주 물량을 봐야 하는 지 알게 되었어요.. 

그리고 매수 물건을 찾거나, 투자자적 관점에서 
어떻게 이러한 지표를 보는 것이 좋을지 생각하는 계기가 되었어요.

✅ 수익률 관점에서 전고점과 전저점이 무엇을 의미하는지를 알게 되었습니다.

내가 보는 매물에게 기대할 수 있는 가격선과 가격이 빠질 때 저지선

그동아 전고점과 전저점을 열심히 조사는 했는데 제대로 활용하지 못했는데

이번 강의를 통해서 확실히 알게 되었어요~^^

✅ 투자결론. 비교평가 방법을 알게 되었습니다.

가치대비 저렴한 물건을 찾는 방법

주우이 튜터님이 실제 어떤 방법으로 비교 평가를 하는지 알게 되었어요.

오를 것을 사는 것이 아니라 저평가된 것을 사는 거란 말의 의미를 깨달았고,

월부의 투자방식을 가치투자를 하는 것. 잃지 않는 투자를 하는 것임을 확신하게 되었어요.

그리고 수익률 보고서는 가치대비 저렴한 아파트를 찾기 위한 것임을 알게 되는 시간이었습니다.

📌적용할 점

1.  나 자신에 대한 메타인지를 먼저 하고 투자 방향성 설정하기

2.  임보 단지분석 부분에 수익률 분석 추가하기(전고점,전저점)

    

마지막으로 아낌 없이 모든 것을 나누어 주신 

주우이 튜터님께 다시 한번 깊은 감사를 드립니다. 고맙습니다.