[열기87기 8조 세상단단해] 선호도 알고~ 수익률 분석도 알게된 3주차 넘 행복하다~

안녕하세요 흔들리지 않는 투자를 할 세상단단해 입니다.

1,2주차 너바나님의 깊은 내공이 느껴지는 강의도 좋았고

어언 3주차.. 지칠법도 한데 “아낌없이 (열정)주는 나무” 같은 주우이님의 강의

너무나 감동이었습니다. 

열기 87기.. 이렇게 좋아도 되는건가요?!

각설하고, 아래와 같이 열정만수르 주우이님의 3주차 강의 후기를 정리합니다.

나에게 특히 인상깊었던 점

선호도의 기준 되짚을 수 있었습니다

→ 직장, 교통, 학군, 환경. 이 4가지 요소는 입지평가 중 선호도와 배후 수요가 얼마나 탄탄한지를 알게하는 것임을 알수 있었습니다. 기준에 맞게 수익률 보고서를 작성하고, 합리적 결론을 도출하는 것이 월부에서 내가 성장하는 방법이라 느꼈습니다. 

전고점 (안전마진) 까지만 생각했었던 것 같은데.. 절반만 알았던 것 같아요:)

 비교평가 를 통해 확신을 얻고, 미래 예상수익을 가늠해보는 것까지 수익률 분석에 들어감을 알게 되었습니다.

 앞마당을 열심히 넓혀야 하는 이유가 생겼고, 

 예상 수익을 ‘언제’ 얻게 될지는 정확히 알 수 없지만,, 해당 단지에 이정도 포텐셜이 있을까? 하고 비판적으로 볼 수도 있을 것 같습니다. 

언젠가 강의에서 봤던 매도 계획까지 갖고 가져가야 한다는 말씀이.. 

아마 미래 예상수익까지 염두해두라는 것이지 않을까 합니다.

1호기를 하고 나면 담배꽁초투자 (소액투자)를 이어나가게 될 것 같습니다. 더 정교한 수익률 분석이 필요할 것 같아요.

수익률을 고려하면 싸게 사는 것이 중요하다

요새 호가가 올라가니까 ‘이정도 가치가 있는데, 비싸도 살까?’ 하는 유혹에 쉽게 빠지곤 합니다 ㅎㅎ

아직은 전고점 이하면 싸게 사는 거라고 하셨지만.. 더 싸게 사려는 노력은 언제나 필요하다는 것을 많이 느꼈습니다.

어느정도 가치가 있어 상승 여력이 있으면서.. 아직 저렴한 것을 사는 것. 그것이 좋은 투자라는걸 배웠습니다.

나에게 적용할 점

• 나부맞 정기적 재독

  저도 늘 마음은 있는데 못하고 있는 것.. 몇번 읽으신 나부맞이어도, 멘토님의 상황에 따라 다르게 읽힌다는 말씀이 인상깊었습니다. 투자생활 하면서 저도 기회가 될 때마다 재독해보겠습니다.

• 미래예상수익까지 추가한 단지분석 10개 하기

  - 평촌 지역을 임장하고 있는데, 이번주에 배운 수익률 분석 방법으로 단지분석 10개 공들여 해보겠습니다!

이상, 강의 후기를 마칩니다.