임대차 승계 확인서에 특약추가 or 전세계약서 다시쓰기

안녕하세요, 매매계약서 작성을 앞두고 궁금한 사항(보다 정확히 말하면 찜찜한 것)이 생겨 질문드립니다. 저는 세낀물건을 매수하려고 하는데 매매 계약서, 매도인-임차인의 전세계약서를 확인하고 문제없다고 판단하여 가계약금을 쐈습니다. 사실 전세계약서에서 아래 내용의 ‘통보’한다는 문구가 신경이 쓰여서, 부사님께 협의후 이사일 조정한다는 문구를 넣고싶다고 말씀드

주인전세 후 올수리 필요한 물건에서 궁금한점 질문드립니다.

안녕하세요! 저는 부천, 죽전, 안양 (동안구 앞마당 만드는중)에서 1.5억대로 투자물건을 찾고 있습니다. 그러던 중, 부천에서 괜찮은 조건의 20평대 구축 매물을 만났습니다. 매도인의 사정으로 주인전세3개월+공실가능(계실곳이 있음)+수리비 2천 네고가 된 물건이기 때문입니다. 올수리가 필요하기에 수리비 견적을 받아봐야 하지만, 현재로서 예상 수익률은 70

성북구 임장보고서 결론_실준반 70기 39조 세상단단해

PPT 파일 첨부합니다~

[실준 70기 93조 세상단단해] 4주차 강의후기_나의 임장보고서에는 저평가 단지가 있는가?

안녕하세요, 흔들리지 않는 투자를 이어갈 세상단단해 입니다. 좋은 강의 해주신 자모님 너무나 감사합니다! 4주차 강의까지 실준반 정말 값진 시간이었습니다. 이번주의 본&깨, 적 입니다. 본것&깨달은 것 왜 (이렇게까지) 해야하지?→어떻게 하면 할 수 있지? 로 생각 바꿔야 결과가 바뀐다 → 8월들어 평소보다 에너지레벨이 낮아졌고, 목표에 맞게 행동이 따르지

서울시 성북구 임장보고서 [실전준비반 70기 39조 세상단단해]

[실준반 70기 39조 세상단단해] 3주차 강의 후기 #단임의 목적은 선호단지에 투자하는 것

안녕하세요, 흔들리지 않는 투자를 할 세상단단해 입니다. 코크드림님의 3주차 강의를 듣고 본.깨.적 작성합니다. 본것 입지분석 - 지역간 비교에 쓸모 분임 - 지역안에서 선호하는 생활권 확인 단임 - 사람들이 그 단지를 선호하는 단지를 알고, 선호단지에 투자하기 위함 → 임장보고서의 목적이 ‘투자하는 것’에 있다는 것이 더욱 와닿음. 단임까지 진행되면서 ‘

[실준반 70기 39조 세상단단해] 2주차 강의후기 #임보는 #투자계획서다

안녕하세요, 흔들리지 않는 투자를 이어갈 세상단단해 입니다. 임장보고서를 4달째 써오면서 가려웠던 부분을 살살 긁어준 강의였습니다. 좋은 강의 해주신 유디님께 감사드리구 본/깨/적 정리합니다~! 본것 입지가치와 단지가치를 모두 살려서 투자결론에 와야하는데, 입지가치만 남게된다 정말 기억에 남는 부분! 첫 3개 앞마당을 브랜드가 있는 곳들 (안양시 동안구-평

서울시 성북구 임장보고서 [실준반 70기 39조 세상단단해]

[돈독모] 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 독서후기 [세상단단해]

[돈버는 독서모임] 독서후기 ✅ 도서 제목 : 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 ✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요? 망치로 머리를 한 대 맞은 기분이었다. 왜 월급을 받는 삶이 가장 안전하다고 생각했을까? 실상은 내가 통제할 수 없는 부분이 훨씬 큰데 말이다. 그때부터 월급에만 의존하면 안되겠다는 생각이 강하게 들었다. 인상깊은 이유: 어느날 갑자

서울시 성북구 임장보고서 1주차 [실준반 70기 39조 세상단단해]

이미지는 나중에 올리겠습니다! 일단 ppt 업로드으~!

[실준반 70기 39조 세상단단해] 1강 후기_잃지 않는 투자를 향해서!

본것 시장 사이클 별 해야할일: 여름 시기가 되면 가을 하락장을 준비해야 한다 입지평가 할 때: 결국은 강남 접근성, 입지 요소 중엔 교통이 압도적이다 모의투자 하며 앞마당 관리하는 것 추천 깨달은 점 <잃지 않는 투자>: 더 벌진 못하더라도 잃지 않는 투자를 할 것. 알고 있는 지식 (시장흐름, 공급물량, 전고점 하락률, 입지분석)을 활용하여 투자 원칙에

[열기 87기 8조 세상단단해] 4강 후기

1.열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유는 몇가지가 있는데 정말 현실적으로는 아너스가 되기 위해서.. ^^ 실준반에 가기 위해 남은 단 하나의 기초 강의여서 이고요^^ 또 하나는 제가 대체 얼마까지 모아야 만족할지.. 알고싶어서 입니다. 조모임에서 만난 투자 선배님들은

[초보를 위한] 부동산 지인에서 다음 임장지 감잡기 #행정동별 #단지개수

안녕하세요 흔들리지 않는 투자를 할 세상단단해 입니다. 부동산 지인 사이트 (https://aptgin.com/root_main) 를 활용해서 지역내 단지 개수를 추리는 방법 정리한 글입니다. 다음달 임장 가실 지역을 한번 검색해보시면 단지임장 계획을 수립해보는데 도움이 될 것 같습니다. 부동산 지인 홈페이지에 접속한다 2. 상단의 카테고리 중 ‘지역/아파

[열기87기 8조 세상단단해] 선호도 알고~ 수익률 분석도 알게된 3주차 넘 행복하다~

안녕하세요 흔들리지 않는 투자를 할 세상단단해 입니다. 1,2주차 너바나님의 깊은 내공이 느껴지는 강의도 좋았고 어언 3주차.. 지칠법도 한데 “아낌없이 (열정)주는 나무” 같은 주우이님의 강의 너무나 감동이었습니다. 열기 87기.. 이렇게 좋아도 되는건가요?! 각설하고, 아래와 같이 열정만수르 주우이님의 3주차 강의 후기를 정리합니다. 나에게 특히 인상깊

[열기 87기 8조_세상단단해] 죽전동 꽃메마을현대홈타운 4차 3단지 아파트 수익률 보고서

✅아파트명 죽전동 꽃메마을현대홈타운 4차 3단지 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 2. 교통 강남 39분 / 여의도 59분 / 시청 75분 / 판교 25분 *가장 가까운 역: 수인분당선 죽전역, 20분 (1.2km) *대부분 빨간버스 8100번 타고 미금역(for 강남), 판교, 을입 (for 시청) 이동함. 버스정류장은 정문 바로 앞에 있음. 3.학군

[열기 87기 8조_세상단단해] 2강 수강후기_문제에만 집중하지 말고 그 문제를 풀어본 거인의 어깨에 올라타기

안녕하세요 흔들리지 않는 투자를 할 세상단단해 입니다 너바나님의 열반기초반 2강 후기를 작성합니다. 기억에 남는 것 비용과 편익을 명확히 알기. 부동산은 세금이라는 댓가를 치뤄야 함. 담배꽁초 투자도, 가치성장 투자도, 똘똘한 한채 투자도 사이클은 탄다. 다주택으로 갈 수록 전세가 상승에 욕심내지 않고 리스크 관리해야 함 (너바나님은 연5%로 관리) 싸게사

[열기 87기 8조_세상단단해] 1주차 과제_비전보드 작성

[열기 87기 8조_세상단단해] 1강 수강후기_생각한대로 살아가기 위하여

안녕하세요, 흔들리지 않는 투자를 이어갈 세상단단해 입니다. 이번 열기 1강, 정말 명불허전 이었습니다. 많은 월부 선배님들이 1~2년에 한번 초심을 다잡고자 열반기초를 재수강 하는데 그 이유를 알 수 있었습니다. 저역시 월부에서 4번의 정규강의를 들으며 그저 앞마당 만들기에 여념이 없었는데, 바로 “제가 바라는 삶의 모습이 무엇인지” 짚어보면서 제가 무엇

돈독모_거인의 어깨에 올라탈 첫번째 스텝

안녕하세요! 흔들리지 않는 투자를 이어갈 세상 단단해입니다. 강의를 쉬어가는 달이라 월부환경에 엄지발가락이라도 걸쳐두는 느낌으로 신청한 돈독모. 결론부터 말하면 독서멘토로 돈독모 신청한 저 자신을 매우 칭찬합니다!! 간단히 돈독모 후기를 남깁니다 <부자의 언어>를 통해 목적을 갖고 열정있게 살아가고 싶단 생각을 하게되었습니다. 프레드 처럼 꾸물거리지 않고

[돈버는 독서모임] 부자의 언어 [세상단단해]

책 제목(책 제목 + 저자) : 부자의 언어 저자 및 출판사 : 존 소포릭 (윌북) 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #성장을 향한 열망 #자기 결정 # 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 만점에 10점 ✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점 우선, 회사일로 지친 일상에서 출퇴근길 독서도 하고, 조금씩 임보를 쓸 힘을 준 책이