25.6.25 [필사] [용용맘맘맘] 드디어 올것이 왔다. 누수 #9/30

25.06.25

25.6.25 [필사] [용용맘맘맘] 드디어 올것이 왔다. 누수 #9/30

[ 용용맘맘맘 ] 드디어 올것이 왔다 누수 ( feat. 사고처리부터 보험가입까지 )댓글수[178]

1.세입자한테는 확인후 연락드릴게요라고 한다

사람만 안다치면 된다. 누수라는 것은 투자자라면 먼저경험하느냐 나중에경험하느냐의 차이일뿐. 냉철하게 상황을 보고 해결할수 있도록 한다
세입자한테는 알아보고 연락드리겠다하고 끊고 관리실에 누수확인 연락을 한다.

누수관련글 10개 읽고 대응 방안적는다

누수관련모음글 10개 일곡 대응 방안 적는다

3.단단한 ceo 마인드 장착후 행동시작한다

관리실에 전화해 누수접수된 사실이 있는지 확인해달라고요청한다
피해본 아래층에도 제 연락처를 전달하고 나도 아랫층집 연락처를 얻는다
방문가능한일정을 잡는다
누수가 많이 발생하는곳은 수도배관, 보일러위치한세면대, 화장실, 앞뒤베란다
원인파악해보니 보일러온수배관이 터져 보일러내부에서 물이 쏟아져 아랫층에 스며들어감
관리실에서 누수원인 잡지못하면 업체 불러야함. 원인파익이 되니 빠르게 보일러교체까지 함
보일러교체후 임차인과 아랫집에 더이상 물이 새지 않음을 확인한다.
현재의 조치상황과 앞으로 진행상황을 양쪼겡 알리고 공손 감사합 죄송함을 담아 전달한다
물기를 바짝 바른뒤에 도배를 다시 해줘야한다. 마르기전에 하면 안돼
누수해결이 최우선이라면 원씽으로 잡아서 빠르게 해결해야한다

4.누수보험가입 (한달 스벅 2잔값)

바로 보험가입을 하였다.
누수보험은 화재보험을 기본으로 들고 급배수시설누출손해(특약), 임대인배상책임(특약)을 넣어 가입하는것
보험중 일상배상책임이란 내가 거주하면서 아랫집에 피해를 입혔을때 누수보상이되므로 기존에 가입되었을경우 중복가입 안됨.
피보험자의 주거용으로 사용하는것에 한정되기에 이사를 했다면 새주소로 갱신해줘야함. 그렇지 않으면 보험사에 알릴의무에 위반돼 지급 거줄될수 있음
네이버에 임대주택화재보험 검색→전보험사 비교싸이트에서 상담의뢰.→화재배상책임보험을 기본으로 가입후 2개특약을 넣는다(임대인배상책임, 급배수시설누출손해특약, 일상배상책임보험없는분들은 함께가입)
보험사마다 아파트 연식을 보고 거르는경우가 있어 내가 등록하는 아파트가 가입되는지 보험사에 확인.
보험료가 1만원으로 아파트를 일부추가 등록이 되는 보험사가 있는 반면 가입건마다 1만원씩 받는 보험사있음. 튜터님경우 최대한 적은 보험료로 추가등록되는 보험사를 찾음.
보장받을수있는 부분정해져있음. 우리집 급배수 누출된경우는 배관교체나 공사부분은 불가. 싱크대누수로인한 싱크대교체비용 마루 장판 도배 등의 시공비용은 지원
보장금액은 크면서 자기부담금이 적은 회사가 어딘지 체크해야됨. (아랫집에대한 부분은 50만원 공젝 ㅏ기본 s사경우 20만원으로 가능했음) 우리집에 대한 부분은 공제가 개별회사마다 다름
월세받는분들에게 누수로인해 임차인이 일시적으로 못들어오는경우가 생기면 그부분을 보장해주는 것도 있음 가격은 12원이라 추가했음
화재손해+급배수누출손해+가족일상배상책임+임대인배상책임 다해서 가입시 1만원정도
튜터님 이번기회에 갖고있는 주택들 다같이 한번에 등록.
등록한다고 바로 되는건 아님. 심사후 가입이루어짐

#적용할점